zum Kauf
60594 Frankfurt - Sachsenhausen

Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Sachsenhausen

Kaufpreis
3.100.000 €
Objektnr. FALC-MaS-26270
349,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
6 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
6
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1800
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Ofen
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
349,00 m²
Grundstücksfläche:
200,00 m²
Gesamtfläche:
349,00 m²
Nutzfläche:
148,00 m²
Vermietbare Fläche:
349,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
8.883 €/m²
Kaufpreis:
3.100.000 €
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Tolle Kapitalanlage in Frankfurt - Sachsenhausen!
Einmalige Lage in der Nähe des Eisernen Stegs.

Sie haben hier die wohl einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander liegende Häuser in Sachsenhausen zu erwerben.

Im Erdgeschoss verfügen beide Häuser jeweils eine seit vielen Jahren etablierte Gastronomieeinheit, in den darüberliegenden Etagen sind Ein- und Zweizimmerwohnungen vermietet.

Ein kleiner Hof bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Haus 1 verfügt über sechs Einzimmer-Wohnungen mit 16 bis 28 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad und Küchenecke ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleine Gaststätte mit ca. 74 m² Nutzfläche.

Haus 2 verfügt über 7 Wohnungen, wobei zwei Wohnungen zu einer größeren Einheit umgebaut wurde.
Auch hier befindet sich im Erdgeschoß eine Gaststätte.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf rund 95500,-- EURO und kann gesteigert werden.

Sachsenhausen ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main.
Er liegt am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und gehört bereits seit dem Mittelalter zu Frankfurt. Verwaltungstechnisch ist Sachsenhausen in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd eingeteilt, wird in der Regel aber als Einheit betrachtet und hat eine Einwohnerzahl von ca. 61000.

Der Norden Sachsenhausens ist ein dicht bebautes Gründerzeitviertel, während der flächenmäßig größere Süden überwiegend locker bebaut ist. Zudem gehört zu Sachsenhausen ein großer Teil des Frankfurter Stadtwaldes.

Sachsenhausen ist für seine Apfelweinwirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.deBesuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.12.2030
Verbrauchkennwert:
176.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1800
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Matthias Städtler 0176 / 415 21 282
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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