Verlieben Sie sich in dieses moderne, großzügige Mehr-Geht-Nicht-Einfamilienhaus in guter, ruhiger Orts-Wohnlage. Hier fühlt sich nicht nur der Pudel wohl!
Das Haus begeistert mit Doppelgarage, Barrierefreiheit von Garage bis inklusive Erdgeschoss, beheiztem Außenpool, Relax-Lounge, Wintergarten, pflegeleichtem Garten, Sauna mit Solarium, 3 Bädern sowie interessantem Grundriss auf 3 Ebenen.
Platz für die Schwieger-Eltern/Home-Office vorhanden.
Ihre PKW parken Sie in Ihrer Doppelgarage, elektrisches Tor/Strom/Licht vorhanden, Fahrräder und Gartengeräte im separaten Schuppen, diverse Lager, pflegeleichter Garten, ausgebauter Keller(Weiße Wanne), Wohnen über 3 Ebenen und vieles mehr runden das harmonische OKAL Premium-Fertighaus ab.
Hier können Sie sich mit Ihrer gesamten Familie das ganze Jahr über wohlfühlen, angefangen über Platz zum Wohnen, Kochen und Essen, Feiern, Home-Office und vielem mehr.
Entspannung mit Regeneration beim Schwimmen im beheizten Außen-Pool, in der Relax-Lounge, Sauna und Solarium und Feiern im ausgebauten Untergeschoss.
Das gepflegte Anwesen kann zeitnah bezogen werden.
Ihr Zuhause ist in einem OKAL-Premium-Fertighaus, Top-Zustand, Top-Ausstattung, in guter, ruhiger Ortslage, intakte Nachbarschaft.
- OKAL-Premium-Fertighaus, Typ G-103
- www.okal.de
- 30 Jahre Garantie ab Erstbezug(Restgarantie 6 Jahre)
- Niedrig-Energiehaus 2000
- Satteldach 38°
- Kaltdach, isoliert
- Thermofassade
- Untergeschoss, Weiße Wanne, ausgebaut, Kellertreppe innen und außen zum Garten
- Keller 2019 komplett saniert
- Erdgeschoss: ca. 87,97 m²
- Obergeschoss: ca. 43,31 m²
- Untergeschoss: ca. 88 m²
- Wintergarten: ca. 24 m²
- Doppelgarage, elektrisches Tor, Licht, Platz vor der Garage für 2 Gast-PKW
- an die Garage angrenzender Schuppen
- Gartenhäuschen, inklusive
- pflegeleichter Garten
- Gartenzaun neu
- Barrierefreiheit von Garage bis Erdgeschoss
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Gartenteich mit Goldfischen inklusive
- Wintergarten(Waschbetonplatten plus Fliesen plus PVC, Isolierverglasung, Elektrischer Heizpilz), begehbar über Haus und Garten
- Fenster, 2-fach-verglast, Kunststoff, weiß
- Rolläden, manuell an senkrechten Fenstern
- Naturholztüren
- Fliegenschutz
- Starkstrom
- Quelle-Einbauküche, Geräte ca. 5 Jahre alt, Front neu in 2020, inklusive
- 3 Bäder(UG, EG, OG) mit Fenster
- Bad EG, barrierefreie Dusche und barrierefreie Badewanne(neu)
- Gas-Thermen-Heizung über LPG-Flüssiggas mit ca. 1500 Liter-Miettank
- Außenpool, beheizt, inklusive
- Relax-Lounge bei Außen-Pool, neu, mit Strand-Feeling, inklusive
- Sauna und Solarium, inklusive
- Bar, inklusive
- Schulbushaltestelle fußläufig
und vieles mehr.
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand, überzeugt mit interessantem Grundriss für eine Familie mit Kindern und /oder mit Schwieger-Eltern, Home-Office, in ruhiger Ortslage, bei intakter Nachbarschaft.
Im eigenen Haus mit pflegeleichtem Garten regenerieren Sie sich vom Alltag in Sauna, Solarium sowie beheiztem Außen-Pool. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie mit Kindern pudelwohl fühlen und zeitnah einziehen.
Ihre Mehr-Geht-Nicht-Wohlfühl-Oase ist in einer sogenannten "Guten Wohnlage" in 93345 Hausen, Ortsteil Großmuß gelegen, einem kleinen Ort im sogenannten Speckgürtel von Regensburg, unweit südlich von Regensburg, im Landkreis Kelheim.
Im Nu sind Sie auf der Autobahn A 93 mit Anschluß Abensberg und Hausen, um von dort rasch nach Regensburg oder nach München zu fahren. Zum Münchener Flughafen sind es ca. 60 Kilometer.
Bahnhöfe in 93342 Saal an der Donau und 93326 Abensberg, Richtungen Regensburg sowie Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, diverse namhafte Arbeitgeber und vieles mehr im nahen Abensberg, Saal, Rohr, Kelheim, Bad Abbach etc. sind rasch zu erreichen.
Zur Goldberg-Klinik in Kelheim sind es ca. 16 Kilometer.
Hier wohnen Sie mit Ihren Kindern in ländlicher Umgebung, unweit von Groß-Städten, saubere Luft, mit Distanz zu Nachbarn. Keine landwirtschaftliche Tierhaltung in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ruhe, Sonne, Natur, im Nord-Östlichen Landkreis von Kelheim.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag zwischen 10 und 12 Uhr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.
Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung und wollen staatliche Fördergelder z. B. für Ihre Kinder erhalten? Gerne hilft Ihnen unser Finanz-Team vor Ort sowie unsere hausinternen Finanzexperten von FALC Finance.
Besichtigungen finden bei Einhaltung der Corona-Regeln statt. Notar-Termine finden statt wie gewohnt.
Ich freue mich auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: