Deutschland
zum Kauf
63688 Gedern / Ober-Seemen - Gedern
Maisonette-Wohnung in historischer Fachwerkvilla, auf 5.200 qm parkähnlichem Grundstück
Objektnr.
FALC-TKe-20977
156,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1913
Letzte Modernisierung:
Fenster
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
156,00 m²
Auch wenn diese super tolle Immobilie aktuell - RESERVIERT - ist,
so muss es im Himmel sein - vor allem ohne Denkmalschutz.
Nutzen Sie DIE Chance Ihres Lebens und werden Sie einer von nur zwei Mit-Eigentümer dieser geschichtsträchtigen und historischen "Villa Sittel".
FAMILIEN:
Aufgrund des großen Grundstücks, der vielen Bäume und Räume ein Paradies für Familie mit Kindern.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Ebenso ist der Schulbus nach Gedern für die Klassen 5-10 gewährleistet.
PAARE oder SINGLES
die sich den Luxus von Großzügigkeit und Ruhe gönnen.
Mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Türen offen - vor allem auch in Zukunft. Heute gehört Ihnen die Hälfte, morgen die ganze Immobilie. Wie? Das erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Am besten JETZT unseren digitalen Rundgang nutzen und die ersten Schritte durch Ihr neues Traumzuhause gehen. Bequem vom Sofa aus. Anschließend führe ich Sie gerne persönlich durch dieses herrliche Anwesen.
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Historische Fachwerkvilla mit Basaltsteinkeller und Aussichtsturm.
Ihre Wohnung bietet:
- 2 Etagen
- 5 Zimmer
- ca. 2,70 m Raumhöhe
- Großer Küchen-/Essbereich
- Innenkamin
- Großes, renoviertes Tageslichtbad (Wanneneinbau möglich)
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Voll unterkellert
- KEIN Denkmal !!!
- Riesiges, parkähnliches Grundstück
- Idyllischer Baumbestand
- Mehrere, eigene Gartenhäuser
- Terrasse
- Außengrill
- Scheune (gemeinschaftliche Nutzung)
- Öl-Zentralheizung
- MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download
- und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Und zu guter Letzt - für Ihr Bewusstsein - im Kaufpreis von nur 199.990,- Euro ist ein anteiliger Grundstückswert von 104.000,- Euro* enthalten!
Somit erwerben Sie quasi 156 qm Wohnfläche für lediglich 95.990,- Euro.
* Quelle: GEO-Portal
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ALLGEMEINES:
Der Stadtteil Ober-Seemen liegt östlich von Gedern. Er hat heute ca. 1.500 Einwohner und wird im Jahre 1320 erstmalig urkundlich erwähnt. 1797 bekam Ober-Seemen die Marktrechte. Über die Stadtgrenzen hinaus ist der Ober-Seemer Markt heute bekannt, der (normalerweise) jedes Jahr im August stattfindet.
INFRASTRUKTUR:
Neben Gaststätten, Metzger, Elektrofachgeschäft und Busanbindung vor Ort, ist die Versorgung mittels Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandel, Baumarkt und Tankstellen in der Kernstadt Gedern genauso gewährleistet wie die ärztliche. Die Stadtverwaltung findet man im Gederner Schloss. (www.Gedern.de)
BILDUNG:
Im ortsansässigen, städtischen Kindergarten "Wichteltal" werden die kleinsten "Seemenertaler" auf die, ebenfalls in Ober-Seemen befindliche, Seemental Grundschule vorbereitet. Von dort geht es ab Klasse 5 per Schulbus weiter in der Gesamtschule in Gedern. Für die Gymnasien (ab Klasse 11) hat man die Wahl zwischen Büdingen und Nidda.
BERUFLICHE PERSPEKTIVEN:
Die wirtschaftliche Struktur direkt in Ober-Seemen bietet neben modernstem CNC-Metallbearbeiter, Schlosserei, Elektrofachgeschäft, Möbeltischlerei und Betonsteinproduktion noch Großindustrie für die Herstellung von Kfz-Teilen einerseits und Exportverpackung & Logistik auf der anderen Seite.
In Gedern sind ebenfalls kleine und mittelständische Betriebe zu finden sowie weltweit agierende Unternehmen.
FREIZEIT:
Durch Ober-Seemen führte die Strecke der Oberwald-Eisenbahn von Stockheim nach Lauterbach. Heute schlängelt sich der Vulkanradweg auf dieser ehemaligen Trasse durch den Ort. Die üppigen Wälder und Wiesen sind für Hundefreunde, Spaziergänger und Mountainbiker gleichermaßen attraktiv.
Als kulturelles Angebot sind der Angel- und der Fußballverein erwähnenswert und die freiwillige Feuerwehr ist sicher für tatkräftige Unterstützung - vom Bambini bis zum Erwachsenen - dankbar.
Für Pferdeliebhaber wartet der Reit- und Fahrverein Gedern e.V (nach nur ca. 2,5 km) u.a. mit einer Reithalle auf. Segelflugplatz und der Gederner See sind ebenfalls nach wenigen km erreicht.
Freunden des gepflegten Golfsports wird vom Golf-Club Schotten/Eschenrod ein 9-/18-Lochplatz geboten (ca. 14 km).
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EIGENTÜMER: Sie möchten HAUS, WOHNUNG oder GRUNDSTÜCK verkaufen oder vermieten oder Sie kennen jemanden, dann rufen Sie uns direkt an: 06043/80 24 28.
Als deutschlandweite Immobilienprofis verfügen wir über viele tausend Interessenten und hunderte Objekte.
FOTOGRAFIE:
DOMINIK BINGEL - www.dominik-bingel.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.08.2032
Endenergiebedarf:
346.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1913
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr