52525 Heinsberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Heinsberg, Stadt

+ Mache mich zu Deinem Heim +

Kaufpreis
199.500 €
Objektnr. FALC-MA-38420
148,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
3 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1959
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wohnfläche:
148,00 m²
Grundstücksfläche:
915,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.348 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

+ Mache mich zu deinem Heim! +

Auf rund 149 m² Wohnfläche erstrecken sich hier zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, einem großen Hof mit Lagerhalle sowie ausbaufähigem Dachstuhl und Kellergeschoss. Ihr Eigenheim wartet auf Ihre persönliche Gestaltung im Rahmen einer Restaurierung, bietet Ihnen und Ihren Ideen dafür aber jede Menge Freiraum zur Verwirklichung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss lässt sich über die Haustüre im hinteren Teil des Hofes erreichen und bietet mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie Bad ausreichend Platz um Ihrer Familie ein schönes Zuhause zu bieten. Hinzu kommen zwei weitere, von außen erreichbare, Räume, die die Möglichkeit für sowohl einen großen Abstellraum als auch weiteren Wohnraum bieten.

Die Wohneinheit im 1.OG ist über die Haustüre im vorderen Teil des Hofes zu erreichen und bietet mit zwei Zimmern, einer Küche sowie Bad mit Badewanne zusätzlich Platz für eine weitere Familie oder weitere Familienmitglieder. Hinzu kommt eine große Balkon-Terrasse mit rund 40m², schöner Aussicht sowie direktem Blick auf den eigenen Hof.

Der Hof ist über eine lange, weiträumige Einfahrt mit großem Tor zugänglich und bietet Platz für zahlreiche Parkplatz- und Abstellmöglichkeiten sowie eine etwa 3,50m hohe, 5m breite und 12m lange Betonhalle, die sich perfekt als Unterstellmöglichkeit für Ihr Kfz anbietet.
Von außen erreichbar sind zudem ein weiterer Abstellraum ebenso wie ein zusätzlicher Raum, der Platz für Wohnraum bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Weitere Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können. Einer dieser ist der Technikraum mit unter Anderem der Ölheizung. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird über einen Gasdurchlauferhitzer beheizt.

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- ca. 149 m² Wohnfläche
- Zwei Wohneinheiten mit je separaten Eingängen
- 7 Zimmer
- Ausbaufähiger Dachstuhl mit ca 35 m²
- Kellergeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen
- Großer Hof mit einer rund 70 m² großen Halle
- Lange, breite Einfahrt zu Haustür und Hof
- Große Dachterrasse mit rund 40 m²
- Ruhige Lage in zentrumsnaher Gegend

Alles in Allem bietet Ihnen dieses schöne Haus großartige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnideen.

+ Ruhige Lage mit kurzem Weg zur Innenstadt +

Dieses schöne Eigenheim mit zwei separaten Wohneinheiten liegt im Heinsberger Ortsteil Kirchhoven nahe zahlreicher Schulen, Restaurants sowie nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.

Die Stadt Heinsberg verfügt außerdem über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Hier fahren regelmäßige Buslinien die Haltestellen an und auch der Bahnhof befindet sich weniger als drei Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist Heinsberg über die A46 sowie die B57 zu erreichen.

Die Innenstadt Heinsbergs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe des alltäglichen Bedarfs, sowie Kleidungsgeschäfte. Auch für Familienausflüge gibt es hier viele Ideen. Die vielen unterschiedlichen Restaurants und ein Kino bieten hier Beschäftigungsmöglichkeiten für Klein und Groß! Ein besonderes Highlight ist der historische Stadtpark am Burg- und Kirchberg in Heinsberg. Perfekt für Sonntagsspaziergänge.

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2868668

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.03.2033
Endenergiebedarf:
223.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1959
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
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D
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F
G
H
Karte
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Finn Göbbels +49 2452 9967500
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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