Mehr-Geht-Nicht-Einfamilienhaus mit ELW oder Mehr-Generationen-Haus. Top-Lage-Zustand-Ausstattung.

Dieses Landhaus überzeugt mit luxuriöser Ausstattung in Bestzustand, optimalem Grundriss mit großzügigen, hellen sowie harmonischen Wohnräumen und Schlafräumen über 3 Wohnetagen, großzügigen Außenflächen sowie großer Doppelgarage für Ihren Fuhrpark, einem schönen Garten mit nicht-einsehbarer Terrasse sowie Freisitzen.

Wohnen für Familie mit Kindern/Eltern mit bis zu 2 barrierefreien ELW, Wohnen & Arbeiten für Unternehmer, Mehr-Genrationen-Wohnhaus.

Untergeschoss: Sie können Ihr Haus zum einen über die große Doppel-Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, betreten und erreichen barrierefrei Einlieger-Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss, Lagerräume, Hauswirtschaft-Raum, Technik- und Heizraum. Oder Sie betreten Ihr Haus direkt über ein paar wenige Stufen von der Hofeinfahrt.

Erdgeschoss: Der Hauseingang ist über ein paar wenige Stufen erreichbar. Offener Treppenaufgang zum Wohnbereich, offener Treppenabgang zur Einliegerwohnung. Diele, Küche, Speis, Ess-Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer, Gäste-WC. Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zudem in einen Wohn-Trakt, den Sie mit 2. Hauseingang als Unternehmer-Büro oder als Einliegerwohnung Nr. 2 nutzen können. Über eine Rund-Treppe erreichen Sie von hier ein ausgebautes Dachgeschoss.

Süd-Terrasse, nicht einsehbar, sowie überdachter Freisitz, über Ess-Zimmer und Wohnzimmer zu erreichen.

Der liebevoll und pflegeleicht gestaltete Garten ist mit einer Natursteinmauer(Wert ca. € 40.000), einem nicht-einsehbaren Bereich für z. B. Außen-Whirlpool, einem Garten-Gerätehaus sowie einem überdachten Freisitz versehen.

Obergeschoss: Badezimmer(Fußbodenheizung) mit Badewanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, davon 2 mit Zugang zum überdachten West-Balkon.

Das Dach ist komplett staubfrei isoliert und bietet bei voller Stehhöhe Lager- oder Spielfläche für Ihre Kinder oder weiteren Wohnraum/Atelier/Gästezimmer.

- Haus: Fundament Beton B 25
- Keller: Kellerwände Beton B 25, Ziegel 36,0 cm außen und Ziegel 11,5 cm innen
- Haus-Außenwände 36,5 cm mit 3-lagigem Kalk-Zement-Putz
- Decken: Stahlbeton
- Dachstuhl: zimmermannsmäßig, isoliert, Frankfurter Pfannen, engobiert; Satteldach 42°, Südseite ideal für PV-Anlage(Leerrohre vorhanden)
- Treppen: Stahlbeton mit weißem Marmor
- große Hofeinfahrt mit Stellplätzen und Wasseranschluß
- Doppelgarage(39,13 m²) mit 2 separaten elektrischen Toren
- ELW für z. B. Eltern im UG mit großen Gartenfenstern
- 2. Hauseingang mit Möglichkeit separates Büro/ELW
- Keller wasserdicht, komplett gefliest
- Luxuriös-hochwertige Ausstattung, Top-Zustand
- Böden: hochwertiges Parkett, hochwertiger Marmor, hochwertige Marmor-Fliesen, hochwertige Fliesen
- Treppenhaus innen und Dielen Marmor, weiß
- Fußboden-Heizung plus Heizkörper
- Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer
- Holz-Fenster, 2-fach-verglast, Rolläden mechanisch
- hochwertige Hauseingang- sowie Innen-Türen
- Insektenschutz Fenster/Türen sowie Kellerschächte
- Küche mit EBK(Nolte, Mobilia, Wert ca. € 35.000)
- Speis mit hochwertigen Einbau-Schränken in Schreiner-Qualität
- exklusiver Garten(mit Natursteinmauer u. a.), nicht-einsehbar, liebevoll gestaltet, pflegeleicht
- Süd-Terrasse
- überdachter Freisitz, auch vom Wohnzimmer begehbar
- Platz für Außen-Whirlpool(Strom- und Wasseranschluß)
- Wasserspiel Terrasse
- Gartenhaus, farblich zum Wohnhaus passend
- Sicherheitstechnik, Alarmanlage mit Video-Überwachung/-Aufzeichnung Haus und Garage
- liebevolle Details in Haus und Garten
- tierfreies Nichtraucher-Haus
- 100.000-er Internet, SAT, DSL
- Öl-Zentralheizung Firma Wolf, Niedertemperatur-Kessel. Kunststoff-Öl-Tanks 4x 2000 Liter

Das Anwesen ist in Top Lage, Top Zustand, Top Ausstattung und sofort bezugsfrei.