Deutschland
zum Kauf
79429 Malsburg-Marzell - Malsburg-Marzell
Logenplatz zur Natur- Seniorengerecht und barrierefrei wohnen. Projektierte 2 Zimmer Wohnung.
Kaufpreis
280.000 €
Objektnr.
FALC-OP-38792
69,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
69,45 m²
Gesamtfläche:
69,45 m²
Kosten
Kaufpreis:
280.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.032 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und energetischen Altbau präsentieren zu dürfen, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Behinderungen ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und barrierefreie Gestaltung, um ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die offene Wohnküche ermöglicht geselliges Kochen und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Eine Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis eingebaut werden.
Die barrierefreie Gestaltung mit bodengleicher Regendusche und die hochwertigen dunklen schiieferfarbenen Fliesen verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.
Die Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten angenehme Wärme und Behaglichkeit. Der Lift, und der Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und stilvolles Wohnen legen. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die besonderen Extras machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.
Es stehen im Haus weitere 2 Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Bitte sprechen Sie uns an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Odessa Planer
Das Gebäude wird mit hochwertigen Baumaterialien saniert, womit der Energiestandard KFW 55 erreicht wird.
Eine Förderung des Darlehens wird beim Kauf möglich.
Materialien
Bodenbeläge sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Alle Wandflächen sind je nach Nutzung und Bereich in verschiedenen Qualitäten ausgebildet.
Wohnungs-Aufteilung
Der Küchenbereich lässt sich, je nach Wunsch, als offene oder geschlossene Küche gestalten. Großzügige Terrassen oder Balkone befinden sich direkt vor dem Wohnbereich. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss sowie witterungsgeschützte PKW- und Fahrrad-Stellplätze.
Bad
Alle Bäder verfügen über eine bodenebene, barrierefreie Dusche, Haltegriffe werden optional angebracht.
Für Armaturen und Badkeramik kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz, optional kann ein Dusch-WC
gegen Aufpreis eingebaut werden. Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Fenster, Türen, Ausstattung
Die Fenster mit energetisch sinnvoller 3-fach Verglasung können mit elektrischen Rolladen verdunkelt werden. Solide Türen, Markenbeschläge aus Edelstahl und glatt Kalkputz Wände, mit Kein Schimmel Garantie.
Heizung
Die Wärmeversorgung für Fußbodenheizung und Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.
Jeder Raum ist in seiner Temperatur einzeln zu regeln.
Die Doppelgemeinde Malsburg-Marzell liegt im Oberen Kandertal im südwestlichen Schwarzwald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 429 Meter über NN bis zum 1165 Meter hohen Blauen (auch Hochblauen) und ist zu mehr als 70 % von Wald bedeckt. Im Nordosten ist die Gemeinde über den Passübergang Lipple mit dem Kleinen Wiesental verbunden.
Im Gemeindegebiet südöstlich des Hochblauen liegt die vermutlich höchstgelegene Burgstelle Baden-Württembergs, Burg Stockburg.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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