Deutschland
zum Kauf
38550 Isenbüttel - Isenbüttel
Life is Life ! Gemütliche DHH mit tollem Garten in Isenbüttel
Kaufpreis
299.000 €
Objektnr.
FALC-HeHo-38682
120,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
341,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.492 €/m²
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und liegt in Isenbüttel. Die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn sind in kurzer Zeit problemlos zu erreichen.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs.- u. Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass dieses Haus ohne viel Aufwand direkt bezugsfertig wäre.
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120qm. Zusätzlich gibt es noch einen als Wohnfläche ausgebauten Kellerraum (ca. 20qm) mit separatem Eingang der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden Sie die Küche, die Gästetoilette sowie den großzügigen Wohn. - Essbereich...im Obergeschoss 3 passend geschnittenen Schlaf.- Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne. Insgesamt bietet dieses Objekt durch die hervorragende Raumaufteilen Platz für die ganze Familie !
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Stauraum und könnte ggf. ausgebaut werden.
Das ca. 341 qm große, uneinsehbare Grundstück ist sehr gepflegt und wurde mit viele Liebe und Herzblut von den Eigentümern angelegt. Die 25qm große, erhöht gebaute Terrasse ist mit hochwertigen Granitplatte belegt und wurde im Jahr 2020 komplett überdacht, sodass Sie auch bei schlechterem Wetter den Blick in Ihren wundervollen Garten genießen können.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann man nicht beschreiben....man muss Sie sehen und auf sich wirken lassen !!
- Massivhaus
- 5 Zimmer inkl. Wohnraum in Souterrain
- Bad im Keller mit Dusche
- Bad OG mit Wanne
- Gästebad
- Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Alle Fenster mit Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch)
- geräumiger Vollkeller
- ausbaufähiger Spitzboden
- Gasheizung (Bauj. 2008)
- großzügige, überdachte Terrasse
- Gartenhaus ca. 15qm
- ruhige Wohnlage
Das Haus steht auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Isenbüttel im Landkreis Gifhorn. Im Ort finden sich neben einer Grundschule und drei Kindertagesstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und Cafés. Zur Freizeitgestaltung stehen eine Reitanlage und ein Sportverein zur Verfügung. Durch die Nähe zur K114 (Tangente) ist eine schnelle Anbindung nach Gifhorn, Wolfsburg und zum Volkswagen Werk gegeben. Auch der Tankumsee als beliebtes Naherholungsgebiet ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine
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Energieausweis
Gültig bis:
28.03.2032
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr