Deutschland
zum Kauf
90409 Nürnberg - Deutschland - Bayern - Nürnberg - Maxfeld
Licht. Luft. Luxus. – 4-Zimmer-Wohntraum mit 2 Balkonen!
Kaufpreis
575.000 €
Objektnr.
FALC-CoMa-69035
86,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Klimatisiert
Personenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen
Garagenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Garage, Tiefgarage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
86,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
575.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 inkl. MwSt.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause in ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Qualität legen.
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten namhafter Marken
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und viel Platz
Praktische Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektroautos, Fußbodenheizung, maßgefertigte Garderobe und mehr
Heller Balkon für entspannte Stunden im Freien
Großer Gemeinschaftsgarten für Freizeit und Erholung
Ruhige Sackgassenlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte
Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Thon und bietet einen parkähnlichen Innenhof – perfekt für Kinder, die hier sicher spielen können. Zudem gibt es zwei Spielplätze in der Nähe.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 7 Minuten sind Sie mit der Tram in der Nürnberger Altstadt (Kaiserburg). Auch die Städte Fürth und Erlangen erreichen Sie schnell.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Marktkauf, ebl-Biomarkt und eine Apotheke. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule Thoner Espan und mehreren Kindergärten.
Der Volkspark Marienberg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr