Leben, wo andere Urlaub machen: Ihr Eigenheim in Wittmund-Burhafe

Diese stilvolle Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Effizienz in den Vordergrund stellen. Der großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie optimal vor Witterungseinflüssen. Die modernen Fenster sind doppelt verglast und stammen vom Qualitätshersteller Rehau. Sie bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die fast rückstandsfreie Viessmann-Heizungsanlage ist äußerst effektiv und vergleichbar mit Gasheizungen. Der dazugehörige 4.000-Liter-Tank wird bequem von innen befüllt.
Eine Ausbaugenehmigung für das Dachgeschoss liegt bereits vor, was zusätzliche 180 m² Wohnfläche ermöglicht.

Der Außenbereich umfasst ein gemütliches Gartenhaus sowie ein praktisches Abstellhäuschen. Die großzügige, 18 qm große Gartenterrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen ein.

Rund um das gesamte Grundstück sind Lampen mit Bewegungsmeldern installiert, die für Sicherheit und Komfort sorgen.

Der Wintergarten, errichtet Mitte der 80er Jahre, bietet zusätzlichen Wohnraum und erlaubt das Genießen der Natur auch bei kühlerem Wetter.

Die Spülmaschine ist an die Ölheizung angeschlossen, was den Energieverbrauch reduziert. Zudem ist eine moderne Photovoltaikanlage, die erst vor einem Jahr installiert wurde, vorhanden. Diese speist zuverlässig Energie ins Netz ein und beginnt dank optimaler Sonneneinstrahlung bereits früh am Morgen mit der Arbeit.

Die Küche ist mit einer elektrischen Temperaturanzeige am Wasserhahn ausgestattet.
Eine außenliegende Ablaufanlage sorgt für eine effiziente Entwässerung, während der Entwässerungsgraben und die Tonnen zur Wasserbewässerung beitragen.
Eine Satellitenschüssel mit vier Anschlüssen ermöglicht den Fernsehempfang in verschiedenen Räumen.

Das Badezimmer wurde vor 3-4 Jahren vollständig erneuert und verfügt nun über moderne Leitungen, zwei Waschbecken und eine barrierefreie Ausstattung.
Die Haustür ist behindertengerecht und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung.
Der Boden des Dachgeschosses ist gedämmt und zum Großteil begehbar, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese und weitere Ausstattungsmerkmale offenbaren die Exklusivität dieser Immobilie.