12559 Berlin / Müggelheim - Treptow-Köpenick

Lage - Lage - Lage! Traumhaus, unweit des kleinen Müggelsee! Keine Käuferprovision!

Objektnr. FALC-TS-18937
94,55 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Geisterbesichtigung
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
94,55 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Grundstücksfläche:
560,00 m²
Gesamtfläche:
149,28 m²
Nutzfläche:
54,73 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2178063 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die einladende und großzügige Diele führt Sie in das gemütliche 31,71 m² große Wohn-/ Esszimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² geräumige Terrasse, wo Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag die Sonne genießen und vielleicht bei einem Gläschen guten Wein die Seele so richtig baumeln lassen können.

Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich.
Das helle Badezimmer mit Wanne und großer bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Im Souterrain gibt es neben der Waschküche, zwei Abstellräumen noch ein großzügiges (ca. 15,91 m²) beheiztes Gästezimmer mit drei Tageslichtfenster.
Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen trotz Kompaktheit genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Auslegeware ausgestattet.

Die Küche die Diele und das Gäste- WC sind mit zeitlosen Bodenfliesen hell gestaltet.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit Teppichböden belegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Einstiegs-freundliche große Dusche sowie über eine Badewanne

Die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr durch eine Brennwerttherme ersetzt.
Hier kommen viele Jahre keine Kosten mehr auf Sie zu!

Ein geräumiger beheizter Keller bietet Ihnen genügend Platz für all Ihre Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Im gemütlichen beheizbaren hellen Gästezimmer mit drei Fenstern können Sie Ihren Gästen einen perfekten Schlafplatz anbieten. Auch die größeren Kinder werden dieses Zimmer lieben.

Ihr Pkw steht auch im Winter und im Sommer gut geschützt in einer kleinen Garage.

Das Haus verfügt über Satelliten-TV, sowie über eine schnelle DSL- Leitung.

- Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen! -

Dieses Traumhaus liegt im Bezirk Berlin-Treptow-Köpenick im wunderschönen Ortsteil von Müggelheim, nahe dem traumhaften kleinen Müggelsee, welcher sich in nur 750 Meter (Fährterminal Neu Helgoland) leicht zu Fuß erreichen lässt.

Der Ortsteil Müggelheim gehört zu dem Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt und beliebt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler.

Wer Ruhe und Natur bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt schätzt, kann sich keine bessere Lage wünschen. Viel Wald und Wasser machen diese wunderschöne Gegend am östlichen Berliner Stadtrand zur idealen Gelegenheit für ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung.

Selbstverständlich befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Tierärzte, Restaurants und Vereine in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung und runden Ihre neue Wohngegend hervorragend ab.

In etwa 35 Minuten mit dem Auto oder in ca. 55 Minuten mit dem ÖPNV, gelangen Sie zum Berliner Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.02.2031
Verbrauchkennwert:
134.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1996
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Sponfeldner 0172 / 714 6 620
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: