zum Kauf

Grundrisse

01069 Dresden / Altstadt - Altstadt

Lage, Lage, Anlage!

Kaufpreis

189.000 €

Objektnr. FALC-FBK-18706

1996 Baujahr

Personenaufzug

Objektangaben

Nutzungsart:

Anlage

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Stellplätze:

Zimmer:

Terrassen:

Baujahr:

1996

Befeuerung:

Gas

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Unterkellert:

Wohnfläche:

62,00 m²

Gesamtfläche:

62,00 m²

Kosten

Kaufpreis pro m²:

3.048 €/m²

Kaufpreis:

189.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Beschreibung

Wir verkaufen hier eine schöne 2-Zimmerwohnung, die sich in einem modernen Neubau befindet. Die in starke Infrastruktur gelegende Wohnung hat einen großzügigen Terrasse und einen eigenem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem ist in der Immobilie eine moderne Einbauküche eingebaut.

Diese schön geschnittene und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat ein zeitlos hell gefliestes Bad und ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Die Wohnung mit ihrem offenen Wohn- Essbereich und dem großzügigem Schlafzimmer, verteilt auf rund 62 m² Wohnfläche inkl. kleiner Kammer, liegt in 1A-Wohnlage der Altstadt. Hier haben Sie ein Vermögensobjekt, welches seinesgleichen sucht.
Der KFZ-Stellplatz ist mit 25.000€ inkludiert. Highlight ist jedoch die Terrasse, die hinten raus gelegen viel Ruhe verspricht.

Zu Fuß erreiche Sie in wenigen Minuten die beliebte Einkaufsmeile Prager Str.

Mit bester Anbindung an die Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie andere Dienstleistungsunternehmen leicht zu erreichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet pro Monat eine Kaltmiete von 407,00 Euro zzgl. 40,00 Euro KFZ-Stellplatz, was ausbaufähig ist. Das Hausgeld 2021 beträgt 188,00 Euro.

Lage

Der Stadtbezirk Altstadt ist ein Stadtbezirk im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Am Altmarkt und auch an der Prager Strasse zieren viele Einkaufszentren, gastronomische und kulturelle Einrichtungen das Bild der historischen Altstadt.

Während der Luftangriffe im Februar 1945 wurde die historische Altstadt bis auf einige wenige Bauwerke vollständig zerstört. Durch eine lange Phase des Wiederaufbaus nach den ursprünglichen Bauplänen konnte die Dresdner Altstadt ihren Prunk und Glamour wiedererlangen. Das wohl bekannteste Wahrzeichen die Dresdner Frauenkirche mit seinem barocken Kuppelbau prägt nun wieder das Bild der Stadt Dresden.