58540 Meinerzhagen - Meinerzhagen

Ladenlokal / Büro / Praxis im Herzen von Meinerzhagen

Kaufpreis
109.500 €
Objektnr. FALC-GEB-16799
1984 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Verkaufsfläche:
69,00 m²
Gesamtfläche:
96,00 m²
Vermietbare Fläche:
96,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.141 €/m²
Kaufpreis:
109.500 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das attraktive Ladenlokal im Zentrum von Meinerzhagen direkt in der Fußgängerzone mit fußläufigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und einer Nutzfläche von insgesamt rund 96 m² eignet sich perfekt für Ihre Geschäftsidee! Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 69 m², im Untergeschoss befindet sich eine weitere Nutzfläche von ca. 27 m². Hier befindet sich auch das Personal-WC. (Das genaue Maß der Ladenfläche beträgt genau 15,37 x 4,75 m und damit 73,01 m² )

Die rechteckige Form des Ladenlokals ermöglicht Ihnen, Ihre Ware optimal zu präsentieren. Großflächige Schaufenster lassen Ihre Ware angemessen zur Geltung kommen. Das einflutende Tageslicht schafft ein stets freundliches Ambiente im Geschäft.
Ob Sie ein Café, ein Feinkostgeschäft oder eine z.B. Boutique eröffnen möchten, hier ist fast jede Branche möglich. Ebenso gut geeignet ist das Ladenlokal als kleines Büro für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte u.v.m. Schauen Sie sich die Räume mit uns an!

Starten Sie an diesem Standort den Weg in Ihre lukrative Zukunft und profitieren Sie von der Laufkundschaft vor Ort.

Die ca. 4 Meter lange Front des Lokales ist in zwei Glaselemente im einheitlichen Stil unterteilt. Der gesamte Eingangsbereich ist überdacht.

Der lichtdurchflutete Verkaufs-/Büroraum bietet durch seine rechteckige Form viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie ein Café, ein Ladenlokal oder aber ein Büro eröffnen möchten, hier ist Vieles möglich. Die komplette Fläche ist mit strapazierfähigen hellen Fliesen ausgelegt und lässt den Raum offen und freundlich wirken.

Hinter dem Verkaufsraum liegt ein weiterer Raum. Hier können Sie eine Küche, den Personalbereich oder weitere Verkaufsfläche herrichten. Über eine Wendeltreppe in diesem Bereich, erreichen Sie den Kellerraum des Lokales. Neben einer ca. 25 m² großen Lagerfläche, finden Sie hier das Personal WC sowie den Zugang zu den Überdachten Parkplätzen.

Viel Raum zum Leben, interessante Arbeitgeber und freundliche Menschen: Das und noch viel mehr bieten Meinerzhagen und seine knapp 21.000 Einwohner.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises, im Westen des Sauerlandes. Hier beginnt das Volmetal. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45, gemeinhin als Sauerlandlinie bezeichnet, und die B 54.

Durch seine geografische Lage, die gut ausgebauten Straßennetze und damit die Anbindung an die Ballungszentren im Rhein/Main- sowie Ruhrgebiet hat sich Meinerzhagen als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Südwestfalen etabliert. Hier sind Weltmarktführer verschiedener Branchen ebenso ansässig wie Traditionsunternehmen, Startups und Gewerbetreibende aus dem klein- und mittelständischen Sektor. Sie bilden das Fundament für eine stabile, zukunftsorientierte Entwicklung als Wirtschaftsstandort.

Die steigende Zuwachsrate wird durch den Neubau anspruchsvoller Wohngebiete unterstützt und bietet im Einklang mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur einen ansprechenden Lebensraum. Dazu gehören neben dem ansässigen Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt Einrichtungen wie Musikschule, Stadtbücherei, Sportanlagen und Schwimmbäder. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Bildungszweige vervollständigen die Angebote. Die Stadthalle und der neu sanierte Otto-Fuchs-Platz bilden ein Zentrum für ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Traditionsgemäß wird das Vereinsleben in Meinerzhagen groß geschrieben.

Meinerzhagen ist ein schönes Zuhause. Die Menschen sind freundlich, offen und mit einer positiven Grundstimmung. Hier ist jeder willkommen und wird mit Herzlichkeit und südwestfälischem Charme empfangen. So vereint Meinerzhagen den Charme einer lebendigen Stadt mit großartiger Natur direkt vor der Haustür: Wälder, Talsperren und die unverwechselbare Landschaft des Ebbegebirges bieten ideale Voraussetzungen für jeden, der gerne wandert, radelt oder Wintersport treibt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.11.2025
Verbrauchkennwert:
103.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1984
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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