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67117 Limburgerhof - Limburgerhof

Ladengeschäft / Büro / Praxis in guter Lage in Limburgerhof

Kaufpreis
230.000 €
Objektnr. FALC-BEn-21586
105,00 m² Bürofläche
3 Stellplätze
1993 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Stellplätze:
3
Baujahr:
1993
Zustand:
Vollständig renoviert
Außenstellplätze:
3
Bürofläche:
105,00 m²
Gesamtfläche:
105,00 m²
Nutzfläche:
105,00 m²
Vermietbare Fläche:
105,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.190 €/m²
Kaufpreis:
230.000 €
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Die Praxis ist auf ca. 105 m² Nutzfläche aufgebaut und verfügt über 3 Stellplätze für Kunden.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis welches aber auch flexibel zur Eigennutzung des Gewerbes aufgelöst werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie, zum Schutz des Gewerbetreibenden, gerne nach Kontaktaufnahme.

Die Praxis ist durch Trockenbau Stellwände in die verschiedenen Räumlichkeiten aufgeteilt. Dadurch ist einer Umgestaltung keine Grenze gesetzt.

Die verbandsfreie Gemeinde Limburgerhof liegt im Rhein-Pfalz-Kreis der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohner ist durch Ihre günstige Lage zwischen Speyer und Ludwigshafen/Mannheim äußerst Beliebtheit.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich die nahegelegenen Städte Frankenthal, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg problemlos und schnell erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zentral gelegene S- und Busbahnhof.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule Plus sowie über ein großes Vereinsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.03.2028
Verbrauchkennwert:
82.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1993
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Bastian Engelhorn 0176 - 404 928 55
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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