21493 Elmenhorst - Elmenhorst, Kreis Herzogtum Lauenburg (Gemeinde)

+++ KÜSS MICH WACH - Pferdeliebhaber aufgepasst +++

Kaufpreis
599.000 €
Objektnr. FALC-PV-27470
240,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bauernhaus
Stellplätze:
8
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1908
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Garagenstellplätze:
4
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
240,00 m²
Grundstücksfläche:
2.500,00 m²
Nutzfläche:
815,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.496 €/m²
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Geht nicht, gibt es nicht. Sie wollten Platz, gerne auch etwas mehr? Sie hätten dabei gerne
Tierhaltung, vorzugsweise direkt unter dem eigenen Dach und doch getrennt?

Lassen Sie sich beeindrucken! Dieses Objekt bietet Ihnen dies alles und noch mehr.

Runter von der Autobahn, ein paar mal abgebogen und schon sind Sie am Ende des
schönen Dorfes. 1908 als Bauernhaus errichtet, wurde es die letzten knapp 100 Jahre auch als
solches genutzt. Hohe Decken, breite Flügeltüren und die alten Holzdielen lassen nur
erahnen, was für Potenzial hier schlummert. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich
direkt im großen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, das große
Wohnzimmer, die alte Bauernküche und das Bad sind neben den vier kleinen Wirtschafts -und Büroräumen im Erdgeschoss angelegt.

Ein Blick aus den vielen Fenstern und dieser schweift über die Wiese. Ob Kühe oder Pferde. Platz ist hier für alle da.

Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses.

Doch das Herzstück des Grundstücks ist nicht die traumhafte Wohnung. Im Eingangsbereich
dieser befindet sich eine große Flügeltür. Gehen Sie durch diese hindurch, stehen Sie im Stall. Pferdeboxen, die Stallung für Rindvieh mit Selbsttränke oder der große
Heuboden. Dieses Objekt bietet jedem Tierfreund oder Hobbybauern das volle Paket an Platz und Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses mit dem
umwerfenden Holztor, führend auf den vorderen Hof.

Neben der Tierhaltung soll noch Perspektive für Werkstatt und Garagen bestehen? Gar kein
Problem. Auf dem vorderen Hof, gleich neben dem Holztor der Stallungen, wurden im Laufe
der Jahre ein Komplex bestehend aus vier Garagen mit Anbau geschaffen.

Um den Tieren genug Außenfläche bieten zu können, gibt es die einmalige Gelegenheit,
vom Eigentümer Weide bis zu einer Fläche von ca. 3.500 qm zu erwerben oder alternativ eine
Weidefläche von bis zu ca. 1,7 ha zu pachten.

Der Ort Elmenhorst liegt etwa 6 km nördlich von Schwarzenbek in Schleswig-Holstein. Er
besteht aus den Ortsteilen Elmenhorst und Lanken. Mit seinen ca. 850 Einwohnern ist
Elmenhorst eine wahrlich überschaubare Ortschaft.
Es gibt mehrere Einzelhandelsbetriebe, außerdem befindet sich in Elmenhorst die
Kreisfeuerwehrzentrale.

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Ortsteil Lanken befindet sich ein eigenes
Industriegebiet mit mehreren dort ansässigen Betrieben.

Der 1976 gegründete Sportverein SIG Elmenhorst bietet Sport in mehreren Sparten an.
Von Elmenhorst aus sind es nur ungefähr 8 km nach Schwarzenbek mit seinen ca. 15.000
Einwohnern. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte.

Schwarzenbek selbst liegt in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins. Unmittelbar im
Nordwesten angrenzend befindet sich mit dem Sachsenwald das größte
zusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A24. Die Auffahrt liegt gerade einmal 5
Autominuten entfernt und bringt Sie auf der einen Seite in 36 km in die Hansestadt Hamburg
und auf der anderen Seite in 224 km nach Berlin.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten wir uns das Recht vor ein Angebotsverfahren durchzuführen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche.

Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.08.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
294.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1908
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Paul Voshage 0172 / 304 6 512
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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