zum Kauf
47198 Duisburg - Hochheide

Konsequente Kapitalanlage in Duisburg

Kaufpreis
39.000 €
Objektnr. FALC-NDr-28244
68,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
3
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
68,00 m²
Gesamtfläche:
68,00 m²
Vermietbare Fläche:
68,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
39.000 €
Kaufpreis pro m²:
574 €/m²
Hausgeld:
246 €
Provision:
Pauschal 2000 € inkl. 19 % MwSt.

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Duisburg-Hochheide.

Das Objekt wurde im Ursprung um 1974 erbaut und hier findet nun diese tolle Wohnung Ihren Platz.

Die Wohnung ist langjährig (01.05.2011) an den selben Mieter vermietet.

Der Kaufpreis beträgt: 39.000,-- €.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit: 270,-- € mtl.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt z.Zt. 246,-- € mtl.

Der umlagefähige Anteil liegt bei z.Zt. 157,08 € mtl.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

großer Wohn-/Essraum mit Vinylboden ausgelegt

großes Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt

Badezimmer mit Badewanne und WC

offene separate Küche ebenfalls mit dem gleichen Bodenbelag

Flur

großzügiger Balkon

Zu diesem Objekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Diese wunderbare Eigentumswohnung befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Hochheide.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da sich für Pendler die A40 & A42 in wenigen Minuten erreichen lassen.

Gute nahgelegene Einkaufmöglichkeiten finden sich in Hochheide, Homberg oder Moers.

Auch Erholungsmöglichkeiten finden sich: z. B. der Essenberger See

Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.05.2028
Verbrauchkennwert:
159.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1974
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste +49 172 2111159
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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