Deutschland
zum Kauf
Lothringerstraße 24, 45884 Gelsenkirchen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen - Rotthausen
Komfortabel und zentral – Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Gelsenkirchen
Kaufpreis
155.000 €
Objektnr.
FALC-RoKa-64506
99,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Abstellraum
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
99,00 m²
Grundstücksfläche:
460,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
155.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaserkabel
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.11.2034
Endenergiebedarf:
192,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1956
Ausstellungsdatum:
20.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr