Deutschland
zur Miete
38176 Wendeburg / Bortfeld - Wendeburg
Komfort, Eleganz, Platz? Von allem gibt's noch mehr!
Kaltmiete
1.750 €
Objektnr.
FALC-FM-26281
164,00 m²
Wohnfläche
738,00 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
164,00 m²
Nutzfläche:
47,00 m²
Gesamtfläche:
211,00 m²
Grundstücksfläche:
738,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.750 €
Warmmiete:
2.000 €
Miete pro m²:
10,67 €/m²
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
3.500 €
Eine Wohngelegenheit - modern in Ausstattung und Technik - Materialien, welche dem Auge und den Sinnen schmeicheln... dies - und noch mehr gibt's hier! Sie wohnen & leben - brauchen sich um (fast) nix zu kümmern!
Das modern-elegante Haus, vor den Toren Braunschweigs gelegen, wird für Sie und Familie ihre gern aufgesuchte Wohlfüloase.
Hier können Sie sich voll auf die Arbeit konzentrieren - und Sie und Familie haben ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Etwas über 160 m² Wohnfläche, sechs Zimmer - offene Wohnküche sowie Teilmöblierung. Sie können hier gleich "loswohnen" ohne lange Vorlaufzeiten.
Ob zum Beispiel das angenehm-erhabene Raumgefühl, oder die beständige Frischluft - viele Dinge, welche erst auf dem zweiten Blick auffallen, werden Ihnen das Leben erleichtern.
Nach durchschreiten der Hautür stehen wir im großen Flur - hier geht's links zum Gäste-WC mit Dusche. Oder gradeaus in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier werden Sie sich gerne als Familie aufhalten - Kochen, Essen, chillen... abgerundet wird die Entspannung durch das Feuer eines Ethanolkamins.
Oder Sie gehen auf die überdachte Terrasse und genießen frische Luft... Des weiteren finden wir noch ein Arbeits-/Gästezimmer vor.
Weiter gehts in das Obergeschoss. Vom zentralen Flur gehen zwei gleich große Kinderzimmer ab. Ein weiteres Arbeitszimmer findet sich als "Puffer" zum Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne rundet das Platzangebot ab.
In der Garage findet sich genügend Platz für das Fahrzeug sowie Fahrräder oder anderes. Hier steht auch der Photovoltaik-Pufferspeicher sowie die Wallbox als Lademöglichkeit des Hybrid-/E-Fahrzeugs.
Im Garten finden Sie vielerlei Bereiche: ob Spielbereich, Nutzgarten, Zier- und Sichtschutzpflanzen - oder sogar eine Wildwiese für Insekten. Entdecken Sie zu jeder Jahreszeit etwas neues im Garten...
Wie kommen Sie dazu? Einfach ihren individuellen Termin mit uns vereinbaren - per Email und Telefon sind wir gerne für Sie erreichbar.
Das Haus und die (Technik-)Möglichkeiten im Überblick:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Technik-/Vorratsraum, überdachte Hauptterrasse sowie Frühstücksterrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2x KInderzimmer, Hauptbad mit Dusche und Badewanne, 1 Arbeitszimmer
Garage: über 45 m² Nutzfläche für Auto, Fahrräder, etc.
Überblick Technik:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- indirekte Belüftung
- Absaugvorrichtung für Abluft in den Bädern und Küche
- Wärmetauscher
- Photovoltaik mit 10 kW Leistung
- Batteriespeicher
- Wallbox zum Laden des E-Fahrzeugs
- Hausautomatisierung
Die Bäder sind modern gehalten, und im Naßbereich gefliest. Die Fußböden sind mit Fliesen sowie Parkett ausgestattet. Die Raumhöhe im Erdgeschoss ist den berühmten "ein-Stein-mehr" höher - dies führt zu einem sehr angenehmen und weitläufigen Raumgefühl. Ebenfalls sind alle Türen entsprechend höher.
Eine weiterer Baustein für (noch mehr) Annehmlichkeiten: bei Bedarf brauchen Sie sich um (fast) nix kümmern - vor Ort besprechen wir ihren genauen Bedarf hierzu.
Dies kann, wenn Sie schnell sind, Ihr Zuhause sein. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Der Ort Bortfeld liegt westlich von Braunschweig - von Feldern und Wiesen umgeben. Ein Ort mit hohem Wohnwert durch Ruhe! Hier können Sie, auch dank des Vereinslebnes, vom Arbeiten abschalten und Kraft tanken...
Die ummittelbare Wohnumgebung ist geprägt von Immobilien aus den Jahren 2016-2018. Sie sind in wenigen Schritten in der freien Natur. Ob Fahrrad oder Auto: innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte.
Die Städte Braunschweig, Peine oder Salzgitter erreichen Sie mit dem Auto innherhalb von 10 - 20 Minuten. Das bedeutet, zentral und ruhig gelegen!
Innherhalb eines Radius von 15 Kilometern finden Sie die großen, überregionalen Arbeitgeber. Das sind zum Beispiel: Salzgitter AG, Volkswagen in Salzgitter oder Braunschweig, Volkswagen Financial Services, Siemens - oder große Forschungseinrichtungen wie zum Beispiel die Physikalisch-Technische-Bundesanstalt oder das Helmholz-Zentrum.
Hier lässt sich gut leben: ruhig, modern - und (nahezu) energieautark!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Mietspreis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de / 01577 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.07.2030
Endenergiebedarf:
18.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ERDWAERME
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2017
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr