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Grundrisse
22869 Schenefeld - Schenefeld

RESERVIERT !!!! Kleines, schnuckeliges Mittelreihenhaus in ruhiger Lage ! VB Teilsaniert!

Kaufpreis
249.000 €
Objektnr. FALC-SL-14067
60,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Grundstücksfläche:
114,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.150 €/m²
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
6,25 % inkl. 19% MwSt vom notari

RESERVIERT !!!!!

1962 wurde das Haus in konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Das voll unterkellerte Reihenhaus verfügt über 3 Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller.
Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit, sodass ein weiteres Zimmer mit ca 20 qm² entstehen könnte.

Die Teilsanierung von 2018/2019 stellt sich wie folgt zusammen:

Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten und Zähler.
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
Einbau einer Gasheizung: Brennwerttherme Vaillant ecoCOMPACT VSC146/4-5 90E mit Anschluss an die Erdgasleitung
Einbau sämtlicher Heizungsrohre
Einbau sämtlicher Heizkörper
Erneuerung sämtlicher Fenster (Schüco)
Erneuerung Haustür und Kellertür
Erneuerung Schornstein

Im gesamten Haus wurden die Wände und Decken in Q4 verspachtelt und geweißt.

Alle Sanierungsarbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Rechnungen sind vorhanden.

DIe Küche, das kleine Bad und den Fußbodenbelag, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten

Real geteiltes Grundstück in Südlage mit 125 m². Der neu gestaltete Eingangsbereich mit Vordach führt durch einen kleinen Vorgarten. Die rückwärtigen Gärten sind offen angelegt und vermitteln somit ein Gefühl von Großzügigkeit.

Terrasse und Garten wurden nicht neu angelegt.

Die Einzeichnungen im Grundriss sind Beispiele, in dem kleinen Badezimmer im OG wäre eine Duschwanne sinnvoller.

In der Küche befindet sich der Wasseranschluss für die Spüle/Spülmaschine unter dem Fenster.

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern. Mit seinen vielen Grünflächen, die das Stadtbild prägen, und der nahen Natur, bietet Schenefeld einen idyllischen Wohnort am Rande Hamburgs.

Die nähere Umgebung ist geprägt durch Reihenhausbebauungen.

Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem Düpenau-Wanderweg oder durch das Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren ein.

Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Des Weiteren ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet.

Kinderbetreuungsangebote;

Kindertagespflege,
Ganztagshort
Grundschule (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) .
Das Schulzentrum Achter de Weiden Gymnasium und Gemeinschaftsschule ist 10 Minuten Fußweg entfernt.

Freizeizangebot:

Sportstätten und Vereine, Breitensport
Sportplätze,
Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage
Basketball- und Beachvolleyballfeld.

Infrastruktur;
:
Sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.02.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
180.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1962
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Lemke 0174 9331516
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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