Deutschland
zum Kauf
47839 Krefeld - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld - Hüls
Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen
Kaufpreis
65.000 €
Objektnr.
FALC-VD-58622
35,24 m²
Bürofläche
1,0
Zimmer
1965
Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
1,0
Baujahr:
1965
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
35,24 m²
Kosten
Kaufpreis:
65.000 €
Provision:
Provisionsfrei
360° Rundgang
Dieses einladende, helle Ladenlokal bietet eine ideale Fläche für Einzelhändler, Dienstleister oder weitere kreative Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von 35 m², einem großzügigen Schaufenster und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Sichtbarkeit an der sehr gut frequentierten Krefelder Straße zieht das Ladenlokal garantiert Aufmerksamkeit auf sich und bietet optimale Bedingungen für Stammkunden und Laufkundschaft.
Baujahr 1965
Modernes Ladenlokal
Gesamtfläche 35,24m² + Lagerfläche im Keller
Umfangreiche Modernisierung in 2014
Einbauküche
Friseurwaschbecken
Hausgeld: 190€/Monat
Rücklage: 20€/ Monat
Das Ladenlokal liegt am Rande von Hüls auf der Grenze zu Krefeld – nur einen Katzensprung vom Zentrum mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Hüls ein eigenes Krankenhaus und viel Grün sowie das Naherholungsgebiet Hülser Berg ganz in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie das große Sport- und Freizeitangebot machen das gut 16.000 Einwohner zählende Hüls zu einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld.
Auch die regionale & überregionale Anbindung ist hervorragend. Mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Krefeld – die Straßenbahn hält fast vor der Tür. Den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 – die Düsseldorfer Innenstadt in 40 Minuten. Das Zentrum der Nachbarstadt Kempen ist schon in 15 Minuten erreicht.
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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 140,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: E
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1965
-Baujahr der Heizung: 2000
-Gültigkeit des Energieausweises: 25.10.2028
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2028
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
25.10.2018
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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