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Grundrisse
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld

Klein, schick - mein?! Tolle (Wohn-) Gelegenheit im Braunschweiger Kanzlerfeld!

Objektnr. FALC-JM-22220
41,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
41,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Gesamtfläche:
41,00 m²

Sie suchen eine zentral gelegene (Wohn-)Gelegenheit in einem ruhigen Braunschweiger Stadtteil?! Dann haben wir eine super Gelegenheit für Sie - im Gebiet Kanzlerfeld!

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 (die sogenannten "schwarzen Häuser", Entwurf von Prof. Strizcz).

Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung und erreichen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Den Balkon, nach Südwesten gerichteten, betreten sie ebenfalls von hier aus. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet – bei Bedarf finden sie hier ein schattiges Plätzchen. Auf der kompletten Wohnungsbreite sind die bodentiefen Fenster mit Außenjalousien versehen.

Nach einer umfangreichen Renovierung ist die Wohnung "ready-zum-loswohnen". Ein Kellerraum sowie ebenerdigen Fahrradabstellraum runden diese Wohngelegenheit ab.

Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Diese 1-Zimmer Wohnung ist umfangreich renoviert:

- Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küche, Balkon, Abstellkammer, Keller, Fahrradraum

- Badezimmer mit ebener und großzügiger Dusche
- offene Küche inkl. Kochinsel mit Essgelegenheit
- großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zum Balkon

- Badezimmer: beige Fliesen im Nassbereich, Boden mit Vinyl versehen
- Vinyl in Holzoptik in der gesamten Wohnung

Klein und fein - bald Dein?! Machen Sie sich ein Bild und vereibaren einen Besichtugungstermin.

Kanzlerfeld in Braunschweig – eine beliebte Wohnlage durchzogen von viel Grün! Diese Wohngegend, zugehörig zum Stadtteil Lehndorf-Watenbüttel, ist umgeben vom Wald- und Wiesengebieten. Hier leben etwas über 3.800 Einwohner.

Zentrale Forschungseinrichtungen der Bundesrepublik Deutschland (zum Beispiel die PTB und weitere) sind hier beheimatet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt bzw. die umliegenden Ortsteile, ist „um die Ecke“ – so sind vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.

Weiterhin sind die Autobahnen A 2 (Wolfsburg-Hannover) sowie A 391/A39 (Wolfsburg-Salzgitter) bei Bedarf in wenigen Fahrtminuten erreichtbar.

Hier lässt sich gut leben!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2028
Verbrauchkennwert:
116.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1973
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 / 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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