Deutschland
zum Kauf
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld
Klein, schick - mein?! Tolle (Wohn-) Gelegenheit im Braunschweiger Kanzlerfeld!
Objektnr.
FALC-JM-22220
41,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
41,00 m²
Gesamtfläche:
41,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Sie suchen eine zentral gelegene (Wohn-)Gelegenheit in einem ruhigen Braunschweiger Stadtteil?! Dann haben wir eine super Gelegenheit für Sie - im Gebiet Kanzlerfeld!
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 (die sogenannten "schwarzen Häuser", Entwurf von Prof. Strizcz).
Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung und erreichen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Den Balkon, nach Südwesten gerichteten, betreten sie ebenfalls von hier aus. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet – bei Bedarf finden sie hier ein schattiges Plätzchen. Auf der kompletten Wohnungsbreite sind die bodentiefen Fenster mit Außenjalousien versehen.
Nach einer umfangreichen Renovierung ist die Wohnung "ready-zum-loswohnen". Ein Kellerraum sowie ebenerdigen Fahrradabstellraum runden diese Wohngelegenheit ab.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Diese 1-Zimmer Wohnung ist umfangreich renoviert:
- Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küche, Balkon, Abstellkammer, Keller, Fahrradraum
- Badezimmer mit ebener und großzügiger Dusche
- offene Küche inkl. Kochinsel mit Essgelegenheit
- großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zum Balkon
- Badezimmer: beige Fliesen im Nassbereich, Boden mit Vinyl versehen
- Vinyl in Holzoptik in der gesamten Wohnung
Klein und fein - bald Dein?! Machen Sie sich ein Bild und vereibaren einen Besichtugungstermin.
Kanzlerfeld in Braunschweig – eine beliebte Wohnlage durchzogen von viel Grün! Diese Wohngegend, zugehörig zum Stadtteil Lehndorf-Watenbüttel, ist umgeben vom Wald- und Wiesengebieten. Hier leben etwas über 3.800 Einwohner.
Zentrale Forschungseinrichtungen der Bundesrepublik Deutschland (zum Beispiel die PTB und weitere) sind hier beheimatet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt bzw. die umliegenden Ortsteile, ist „um die Ecke“ – so sind vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.
Weiterhin sind die Autobahnen A 2 (Wolfsburg-Hannover) sowie A 391/A39 (Wolfsburg-Salzgitter) bei Bedarf in wenigen Fahrtminuten erreichtbar.
Hier lässt sich gut leben!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihre Ansprechpartner
Fabian Mannecke / Tel. +49 1577 44 56 249 /
fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke / Tel. +49 160 46 71 810 /
joanna.mannecke@falcimmo.de
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2028
Verbrauchkennwert:
116.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr