zum Kauf
Grundrisse
09126 Chemnitz

Klein, fein!

Kaufpreis
45.000 €
Objektnr. FALC-FBK-51806
36,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1 / 1
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
36,00 m²
Gesamtfläche:
36,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
45.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Reinickestraße, die sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger präsentiert. Diese süße Wohnung ist solide vermietet (seit 01.04.2011) und bietet eine attraktive Rendite von 4,85% bei einer Jahreskaltmiete von 2.184 EUR.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Das geflieste Badezimmer bietet neben einer praktischen Ausstattung auch eine angenehme Optik und lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen, in einem modernen und funktionalen Ambiente.

Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Investoren. Mit einer soliden Rendite und zuverlässigen Mietern ist sie eine attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend.

Die Lage in der Reinickestraße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese süße 2-Zimmer-Wohnung in der Reinickestraße. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment!

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

Die Reinickestraße in Chemnitz ist eine lebendige und vielseitige Straße, die sich im Stadtteil Sonnenberg befindet. Sie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer guten Infrastruktur aus.

Die Straße erstreckt sich durch eine freundliche Wohngegend und bietet eine angenehme Atmosphäre für ihre Bewohner. In der Umgebung finden sich neben Wohnhäusern auch kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Charme der Straße unterstreichen.

Die Reinickestraße liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler gewährleistet.

Für Familien bietet die Umgebung der Reinickestraße eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es in den nahegelegenen Parks oder in den Sportvereinen der Umgebung.

Insgesamt ist die Reinickestraße eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.04.2028
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
1523916000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ben Kaminski +49 151 19662112
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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