zum Kauf
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick

Top-Vermietete Kapitalanlage mit einer gigantischen Rendite von 8,12%!

Kaufpreis
69.500 €
Objektnr. FALC-ASy-29297
41,00 m² Vermietbare Fläche
1968 Baujahr
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
10
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
41,00 m²
Gesamtfläche:
41,00 m²
Vermietbare Fläche:
41,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
69.500 €
Kaufpreis pro m²:
1.695 €/m²
Hausgeld:
192 €
Nettorendite "Ist" (%):
8,12 %
Mieteinnahmen (Ist):
5.640,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision

TOP INVESTMENT!

Sie möchten Ihr Geld sicher und nachhaltig anlegen? Dann sichern Sie sich Ihre 8,12 % Rendite!

Klein-fein-mein! Sichern Sie sich Ihre Rendite!
Die angebotene, zur Zeit, vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Drei extra große Dachflächenfenster lassen Ihr neues Wohnzimmer mit Licht durchfluten. Der gut geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine große gemütliche Kuschelecke und viel Stellfläche an den Wänden, um Schränke, TV-Geräte usw. unterzubringen.
Sie möchten ein kleines Dinner vorbereiten? Die helle, freundliche Küche hat ausreichend Platz dafür.
Schön, dass es hier ein separates Schlafzimmer gibt. Hier schlafen Sie mit einem fantastischen Blick in den Sternenhimmel ein.
Das großzügige Bad mit extra breitem Waschbecken ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Wenn Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller nicht nutzen möchten, haben Sie im Badezimmer zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Sie benötigen Stauraum? Prima, es befindet sich ein großer Abstellraum in Ihrer Wohnung. Von hier aus gibt es über eine Luke die Möglichkeit sperrige Dinge auf den Dachboden zu lagern. Dieser ist nur von dieser Wohnung aus zu erreichen.
Sollte das immer noch nicht reichen, haben Sie noch Ihren eigenen Kellerraum.

Also worauf warten Sie noch?

PS. Sie haben einen ganz tollen Mieter mit einer tadellosen Zahlungsmoral.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

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- ETW zur Eigennutzung oder zur Vermietung
- Ist - Rendite: 8,12 %
- aktuelle Jahres-Mieteinnahme 5.640,00 € Kaltmiete p.a.
- Baujahr: 1968
- ca. 41m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Nutzfäche auf dem Dachboden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Gemeinschaftsgrundstück 1189m²
- Hausgeld: 192,00 €

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Also, worauf warten Sie noch ? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der perfekten Kapitalanlage und vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.


'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten von NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen mit ca. 32.000 Einwohnern.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße wenige Meter vom Stadtpark entfernt. In nur 100 m erreichen Sie problemlos eine Bushaltestelle, die Sie direkt in die Stadt führt.
Um die neue Mitte herum haben sich ein kleines Einkaufszentrum und nette Geschäfte angesiedelt. Der Freizeitwert sollte überzeugen: das Naherholungsbiet der „Haardt“ sowie das moderne „Maritimo“, zahlreiche Sportstätten und Fahrradwege werden gerne angenommen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Enya Temme: 0157-37178717
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: enya.temme@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.12.2028
Verbrauchkennwert:
141.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1968
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Enya Temme +49 157 / 371 78 717

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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