Deutschland
zum Kauf
01187 Dresden - Deutschland - Sachsen - Dresden
Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis
175.000 €
Objektnr.
FALC-GlNa-59038
64,70 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2
Baujahr:
1938
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen, Kunststoff
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
64,70 m²
Gesamtfläche:
64,70 m²
Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Investoren aufgepasst! Sie wollen in Dresden investieren, aber nur direkt am TU Campus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die vermietete Dachgeschosswohnung ist eine von 3 Wohneinheiten im Gebäude und wird möbliert vermietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,7m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Immobilie ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 175.000 € macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.
- Einbauküche
- möbliert
- 64,7m2 anrechenbare Wohnfläche auf 97m2 Grundfläche
Zuletzt durchgeführte Maßnahmen:
Erneuerung Elektrik, Wasser und Heizung in 2022
Aktuell geplante Maßnahmen:
Austausch Wohnungstür, Installation Videogegensprechanlage (bereits vorbereitet) und Glasfaseranschluss (Anbieterunabhängig)
Das Objekt wurde neu vermessen und die Teilungserklärung erstellt.
Hier bietet sich also eine einmalige Gelegenheit!
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Stadtteile von Dresden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten mit Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Tram-Station und mehrere Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder andere Teile Dresdens erleichtert.
Durchschnittlich jüngere Einwohner und niedrige Leerstandsquoten erzeugen eine dynamische und lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Standort besonders attraktiv für Akademiker.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr