zum Kauf
27755 Delmenhorst - Hasport/Annenheide

Kapitalanleger aufgepasst! Exklusives Anwesen in Delmenhorst mit ca.10.000 m² Grundstück!

Kaufpreis
1.290.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-19671
440,00 m² Vermietbare Fläche
9.828,00 m² Grundstücksfläche
1983 Baujahr
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Villa
Stellplätze:
4
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
260,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
60,00 m²
Grundstücksfläche:
9.828,00 m²
Gesamtfläche:
440,00 m²
Nutzfläche:
180,00 m²
Vermietbare Fläche:
440,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.932 €/m²
Kaufpreis:
1.290.000 €
Käuferprovision:
keine

Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die ganze Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien bietet Ihnen hier ein Anwesen der ganz besonderen Art!

Das stetig renovierte Anwesen wurde auf 9.828 m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen und Ihrer gesamten Familie drei Etagen zum Wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² und ca. 180 m² Nutzfläche und sieben Zimmer können Sie sich hier individuell einrichten. Ankommen, genießen und Leben ist hier das Motto.

Zwei Garagen die auch für ein Wohnmobil geeignet sind, zwei Freiplätze, zwei Balkone, eine große Dachterrasse, ein bezaubernder Kamin, viel Platz und vieles mehr sind bei diesem großzügigem Immobilienangebot inklusive.

Auf den Fußböden des Anwesens finden Sie ausschließlich hochwertiges Fliesen vor. Bei den zahlreichen Fenstern des Objektes handelt es sich um isolierverglaste Fenster.

Die exklusive und elegante Ausstattung ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der großzügigen Terrasse und dem großen Garten können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Der komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Wohnbereich vereint das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen und die angrenzende Küche.

Ihrer Phantasie bei der Inneneinrichtung des Wohnraumes sind keinerlei Grenzen gesetzt. Alles ist in edlem Design gehalten. Die großen Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten und begünstigen den Lichteinfall für eine ideale Wohnqualität. Die Fußbodenheizung und der Kaminofen verleihen dem Raum auch an kalten Tagen eine angenehme Wärme.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die stilvolle Terrasse und den großen Garten. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und für die Kleinen gibt es ausreichend Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Lagerraum, ein Kühlraum sowie eine Doppelgarage mit Rampe.

Im Obergeschoss befinden sich die schöne Galerie und insgesamt drei Schlafzimmer. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den gemeinsamen Balkon in Richtung Garten. Zudem befindet sich hier das stillvoll, elegant und große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier werden alle Wünsche erfüllt. Alle Zimmer sind sehr geräumig und wunderbar hell. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein teils ausgebauten Bodenraum, weiteren Balkon und ein weiteres Bad mit Dusche und WC, so dass entspannten Morgenstunden nichts mehr im Weg steht und sich keiner in die Quere kommt, von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Versorgungsraum (Heizung, etc.) , einem Wirtschaftsraum sowie einem Kellerraum für Waschmaschine.

Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen und Zusätzlich 2 Außenstellplätze.

Noch so viele Worte, würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser traumhaften Immobilie vermitteln. Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin daher mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2147379

Ein Traum wird wahr...

Schon von der Straße werden Sie vor diesem Anwesen erstaunen.

Betreten Sie das große Grundstück, dieser bietet Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ist gepflastert.
Wenn Sie sich in das Haus begeben, werden Sie von einem Wohnbereich der besonderen Art begrüßt!

Sie werden schnell merken, was das Zusammenspiel von edlem Echtholz, helle Wänden, hellen Böden und hohen Decken für Auswirkungen auf die Atmosphäre des Hausinneren hat.

Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Platz für den großen Esstisch, an welchem Sie mit Ihren Liebsten leckere Mahlzeiten genießen können, die Sie in der extra angefertigten Echtholzküche zubereitet haben. selbst an einen separaten Kühlraum wurde gedacht.

Für die Gemütlichkeit und den rustikalen Flair, sorgt der großartige Kamin, welcher Sie ebenfalls im herrlichen Wohnbereich erwartet. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterasse, auf der Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen können.

Gehen Sie nun die edle Holztreppe hinauf, hier gelangen Sie in die bezaubernde Galerie, Märchenhaft! Hier überrascht das Anwesen mit herrlichen Sitzecken und 4 weiteren Zimmern, welche als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Eine Ankleide lässt sich ebenfalls realisieren. Errichten Sie Ihr eigenes Königreich in dieser vielseitigen Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht-Bad mit seiner stillvolle Badewanne, wow! Aber nicht nur eine Wanne finden Sie in dem großen Bad, sondern auch eine Dusche, zwei Waschbecken und stilvolle Details. Des Weiteren überrascht das Obergeschoss mit zwei Balkone, mit herrlichen Aussichten.


In allen Zimmern im Erd- und Untergeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Obergeschoss wurde mit einem Teppichboden versehen.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Eingebaut wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Überall sind teils elektrische und teils mechanische Rolläden angebracht.

Greifen Sie jetzt nach dem Glück und lassen Sie sich das atemberaubende Wohnerlebnis nicht entgehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Delmenhorst bietet neben tollen Ausflugszielen alles Weitere für den Alltag.

Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Familien mit Kindern freuen sich über die kurzen Entfernungen zu Kindergärten und Grundschulen.

Für Autofahrer und Pendler die beispielsweise in Bremen oder Oldenburg arbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders, da die Autobahn-Zufahrt in wenigem Minuten erreicht ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot erwarten Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Delmenhorst.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.02.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
142.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1983
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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