zum Kauf
Grundrisse
30177 Hannover - Hannover

Kapitalanleger aufgepasst!

Kaufpreis
198.000 €
Objektnr. FALC-KEP-22099
60,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
63
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.300 €/m²
Kaufpreis:
198.000 €
Hausgeld:
338 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Die hier angebotene vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einen Flur, ein Wannenbad und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum schönen geräumigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Ein Kellerraum steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung. Die gemeinschaftlich zur Verfügung stehende Waschkeller, mit hauseigener Waschmaschine und Trockner, kann ebenfalls genutzt werden.
Mit der Eigentumswohnung wird auch ein Tiefgaragenplatz verkauft, der direkt aus dem Keller erreichbar ist. Er ist im Kaufpreis enthalten.
Die JNME beträgt zur Zeit 4164€.

Austattung:

- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschluss
- Einbauschrank im Flur
- Badewanne
- Balkon

- Tiefgaragenplatz

Der Stadtteil Vahrenwald-List ist mit 71.100 Einwohner*innen der bevölkerungsreichste Stadtbezirk.
Am nördlichen Rand des Stadtteils List befindet sich der Hinrichsring, der direkt an den Mittellandkanal grenzt. Der Großteil der hier lebenden Menschen ist zwischen 30 und 60 Jahren alt. Ein Kinderspielplatz lädt die kleinen Anwohner zum Toben ein. Die Grünfläche lässt das Gebiet offener und trotz des wuchtigen Gebäudes nicht „zugebaut“ erscheinen. Ein wunderschöner Blick auf den Mittellandkanal rundet die Lage des Hinrichsring
Für die alltäglichen Einkäufe sind keine langen Wege nötig. Der nächste Supermarkt befindet unmittelbar nebenan, ein zweiter sowie eine Bäckerei nur wenige Schritte entfernt
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, freut sich über die sehr gute Verkehrsanbindung.
Mehrere Kleingärtnervereine umrahmen den Hinrichsring. Zudem sind Sportvereine in nächster Nähe vorhanden.
Die Nähe zur Eilenriede und dem Mittellandkanal bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.09.2025
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
121.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1976
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Papke-Wegener 0174 / 179 77 76
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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