45147 Essen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Holsterhausen

Kapitalanlagepaket aus 4 Eigentumswohnungen in Essen-Holsterhausen

Kaufpreis
499.000 €
Objektnr. FALC-PDr-25692
250,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
4 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1911
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
250,00 m²
Gesamtfläche:
250,00 m²
Grundstücksfläche:
250,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.996 €/m²
Hausgeld:
645 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,5% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Dieses lukrative Eigentumswohnungspaket aus 4 Einheiten befindet sich in Essen, im Stadtteil Holsterhausen.

Das großzügige Objekt wurde im Ursprung um 1911 erbaut und hier finden nun diese Wohnungen einen neuen Eigentümer..

Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 499.000,--.

Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) betragen z.Zt.: 21.960,-- € jährlich.

Das Hausgeld beläuft sich auf 645,-- € monatlich.

Dieses lukrative Eigentumswohnungspaket besteht aus 4 Wohnungen über 3 verschiedene Etagen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind als 2 Zimmerwohnungen zwischen 62m² und 64m² groß.

3 Wohnungen werden über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.

1 Wohnung verfügt noch über Nachspeicherheizung (Mieterin möchte ungern einen Austausch).

Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Kellerabteil.

Zu 3 Wohnungen liegen Fotos vor, bei einer Wohnung mussten wir leider die Privatsphäre respektieren.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Fahrradstraße von Essen-Holsterhausen.

Genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in ganz Essen und Umgebung

Ein Autobahnanschluss (A40) ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Ruhr-Center, Haltestellen, Kita und Schulen sind in der näheren Umgebung.

Ebenfalls ist die Innenstadt von Essen in wenigen Fahrminuten erreicht.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.09.2028
Verbrauchkennwert:
138.71 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1911
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste +49 172 2111159
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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