Kapitalanlage: modernisiertes Ferienhaus mit Pool und Sauna

Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt erwartet Sie diese umfassend modernisierte Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial als Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

In ruhiger Lage zwischen Büsum und St.Peter-Ording verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus moderne Ausstattung, Wellnesskomfort und nachhaltige Energietechnik – ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung oder die eigene Auszeit an der Küste.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1996 wurde in den Jahren 2022/2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Feriengäste oder Workation-Aufenthalte.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie angrenzendem Wintergarten.

Die moderne Einbauküche, zwei hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Büroräume schaffen ein attraktives Raumangebot für Feriengäste und Eigennutzer gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Der sonnige Garten bietet einen Pool, eine Sauna sowie einen überdachten Bereich, der sich ideal als Outdoor-Lounge, Außenküche oder Wellnesszone nutzen lässt – perfekte Voraussetzungen für ein begehrtes Ferienimmobilien-Konzept an der Nordsee.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die moderne Viessmann-Brennstoffzellenheizung in Kombination mit einer 6-kWp-Photovoltaikanlage und 10-kW-Stromspeicher ermöglicht einen Betrieb nahezu autark vom Stromnetz und reduziert laufende Kosten erheblich – ein attraktiver Faktor für Kapitalanleger.

Die Lage spricht ebenfalls für sich: Nur ca. 3 km von der Nordsee entfernt genießen Sie Ruhe, Natur und frische Seeluft, während beliebte Küstenorte wie Büsum schnell erreichbar sind. Die Region erfreut sich hoher touristischer Nachfrage und bietet ganzjähriges Vermietungspotenzial.