zum Kauf
78532 Tuttlingen - Tuttlingen, Stadt

Kapitalanlage in Tuttlingen mit 2 Einheiten!

Kaufpreis
240.000 €
Objektnr. FALC-EY-16398
135,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
1910 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
7
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Osten
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
135,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.778 €/m²
Kaufpreis:
240.000 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Tuttlingen.

Im Erdgeschoss (ca. 65 m²) sind es 3 Zimmer mit Küche und Dusche.
Im 2.Obergeschoss (ca. 70 m²) sind es 4 Zimmer mit Küche und Dusche.

Beide Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet. Durch die sehr gute Aufteilung, können die Wohnungen auch als Wohngemeinschaft (WG) vermietet werden. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer auch in der aktuellen Krisensituation sehr interessant.

"Energieausweis wird erstellt"

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Flurbereich
- 2 Küchen
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 2 Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer

Des Weiteren:

- 1 Gästezimmer
- 1 Kellerräume
- Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet
- Der Wohnbereich ist mit Laminat und Teppich verlegt.

Die Wohnung befindet sich in der Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsmitte ist in unmittelbarer Nähe. Vor Ort finden sich auch alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen vom Kinderkarten bis zum Hochschulcampus ein umfassendes Bildungsangebot. Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz 0151 - 646 23 641
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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