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50374 Erftstadt-Lechenich - Erftstadt

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Kaufpreis
171.000 €
Objektnr. FALC-AYa-26972
65,00 m² Vermietbare Fläche
1965 Baujahr
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Souterrainwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
17
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Vermietbare Fläche:
65,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.631 €/m²
Kaufpreis:
171.000 €
Hausgeld:
260 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,65 %
Nettorendite "Ist" (%):
3,12 %
Mieteinnahmen (Ist):
5.340,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
Keine

Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.

Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.

Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können.

Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab.

Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

- schöne Eigentumswohnung
- 65 m²
- Baujahr 1965
- Zustand: Gepflegt
- Terrasse
- Aufzug
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Wohnung wird vermietet verkauft

Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.

Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.

Entdecken Sie die bekannten Museen, Kultureinrichtungen und das landschaftlich reizvolle Umfeld.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost
0171-8696166
0211-158 48 759
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.10.2029
Verbrauchkennwert:
140.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ali Yazdandoost 0171 / 869 6 166
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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