Deutschland
zum Kauf
56170 Bendorf - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mayen-Koblenz
Jetzt investieren!
Kaufpreis
499.000 €
Objektnr.
FALC-DB-62725
480,00 m²
Grundstücksfläche
1967
Baujahr
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10,0
Balkone:
1
Stellplätze:
5
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1967
Zustand:
Teilweise saniert
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
5
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
270,00 m²
Gesamtfläche:
412,00 m²
Grundstücksfläche:
480,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.359,67 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Soll" (%):
4,16 %
Nettorendite "Ist" (%):
4,16 %
Mieteinnahmen (Ist):
20.760,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
20.760,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.
In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren
Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.12.2034
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1967
Ausstellungsdatum:
07.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr