zum Kauf
10247 Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg

Jetzt an Ihre Kinder denken!

Kaufpreis
189.000 €
Objektnr. FALC-ID-15722
38,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
38,00 m²
Gesamtfläche:
41,00 m²
Nutzfläche:
3,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.974 €/m²
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
183 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das ultimative Angebot, ruckzuck die Zukunft zu planen, oder,
Die ziemlich beste Gelegenheit, weitsichtig und nachhaltig in Berlin Eigentum zu haben.


Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, im legendären Bermudadreieck Berlins (Mitte/Friedrichshain-Kreuzberg/Prenzlauer Berg), in einem der besten Kiez' Berlins, sein Geld gut anzulegen und absehbar ein kleines, feines Berliner-Zuhause zu besitzen.
Nicht groß, aber großzügig
Nicht neu, aber neuwertig
Allein, aber nicht einsam ...

Die knapp 40 qm große 1-Zimmer-Wohnung liegt im II. OG und besticht durch
ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer,
eine geräumige Küche, die schon fast den Namen "Wohnküche" verdient, nicht üppig an Quadratmetern, aber so geräumig, dass man sich mit Leichtigkeit an einen Esstisch voller Freunde träumen kann und
ein Bad, was nicht nur Nasszelle ist, sondern durchaus nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen in die Wanne einlädt.
Und das Ganze in 2,90 m hohen Räumen ...

Allerdings OHNE Balkon :-(
ABER - es gibt eine echte Alternative!! Direkt vor der Tür fällt man in den kleinen Park am Traveplatz - Balkon bis zum Abwinken!

Aus Rücksicht auf die Mieterin verzichten wir auf aktuelle Innenfotos. Die hier vorliegenden Bilder , sowie der 360°-Rundgang, zeigen die leeren Räume nach der Renovierung.

Berlin-Friedrichshain.

Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze:
Auf der einen Seite ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode an der Grenze zu Kreuzberg.
Auf der anderen Seite ist Friedrichshain auch für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagener Platz bekannt. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft.
Ebenfalls nur um die Ecke, die pulsierende Schlagader des Stadtteils: Die große Magistrale Karl-Marx- und Frankfurter Allee.

Jedoch bei aller Urbanität: Entscheidend ist neben dem modernen, weltoffenen Lebensgefühl im Kiez das viele Grün und das ausgesprochen wohnliche Umfeld. Hierzu bietet sich der naheliegende Volkspark Friedrichshain sowie der schnell erreichbare Treptower Park, einer der größten Grünflächen Berlins, an. Entlang der Spree erschließt sich hier ein herrliches Areal mit Teichen, Inseln und idyllischen Spazierwegen.

Gerade einmal fünf Minuten benötigt man zum zentralen Alexanderplatz, der für die drei Bezirke und Stadtteile Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Prenzlauer Berg einen wichtigen Knotenpunkt bildet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.05.2028
Verbrauchkennwert:
129.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1956
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ivo F. Dolder 0176 - 630 56 557
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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