Deutschland
zum Kauf
18055 Rostock / Stadtmitte - Stadtmitte
Investoren / Kapitalanleger aufgepasst!!
Kaufpreis
2.260.000 €
Objektnr.
FALC-TK-39991
8.037,00 m²
Grundstücksfläche
2001
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Wohneinheiten:
2
Gewerbeeinheiten:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2001
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
202,00 m²
Gesamtfläche:
1.167,00 m²
Grundstücksfläche:
8.037,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
2.260.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.937 €/m²
Nettorendite "Soll" (%):
5,74 %
Nettorendite "Ist" (%):
5,74 %
Mieteinnahmen (Ist):
129.700,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Mieteinnahmen (Soll):
129.700,00 €
Mieteinnahmen Soll-Periode:
Jahr
Provision:
keine
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Norden von Rostock. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude gehört zur Objektart "Zins und Renditehäuser" und wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Zustand des Hauses ist neuwertig und sehr gepflegt, da es im Jahr 2010 zuletzt modernisiert wurde. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 964,95 m² Gewerbefläche und ca. 202 m² Wohnfläche. Die Ausstattungsqualität ist sehr gehoben, was ein komfortables Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Das Grundstück kann mit weiteren Mischgebäuden bebaut werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Anlage suchen.
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie auf den öffentlichen Portalen allgemein gehaltene Informationen.
Wenn Sie gerne mehr Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne.
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Wenn Sie gerne mehr Informationen zu diesem sehr interessanten Immobilienangebot erhalten möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19
Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.05.2033
Verbrauchkennwert:
89.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2001
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr