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45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick

Investieren am Stadtpark

Kaufpreis
110.000 €
Objektnr. FALC-HWe-21624
68,50 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1990 Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Balkone:
1
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
68,50 m²
Vermietbare Fläche:
68,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.606 €/m²
Kaufpreis:
110.000 €
Hausgeld:
245 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am beschaulichen Stadtrand, jedoch zeitgleich in zentrumsnaher Lage
von Oer-Erkenschwick. Direkt vor der Haustür findet sich ein wunderschön angelegter Park wieder, der zum spazieren und entspannen einlädt.

Die Wohnung mit einer Größe von 68,5 qm, befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur Küche und dem vor Kopf befindlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Dieser bietet direkten Zugang zu dem vor zwei Jahren neu angebrachtem Balkon in Südlage.

Vom Wohnraum aus begehen Sie einen separierten Teil der Wohnung. Dort finden sich die Schlafräume, sowie das
Tageslichtbad und eine Abstellkammer wieder.

Im gesamten bilden die Räumlichkeiten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

neuwertiger Balkon mit Steinteppich

- Tageslichtbad

- Fahrstuhl

- stufenloser Zugang zum Eingangsbereich

- Tiefgaragenstellplatz

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im malerischen Oer-Erkenschwick, direkt am Stadtpark, welcher in lauen Sommertagen zum verweilen einlädt. Darüber hinaus ist der Stadtkern mit sämtlichen Angebot des täglichen Bedarfs fußläufig bequem zu erreichen.

Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B225 und B235 sowie die Autobahn A43 mit wenigen Minuten Fahrzeit zu erreiche

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2029
Verbrauchkennwert:
82.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1990
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Heiko Weibel 0174 - 326 70 89
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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