zum Kauf
31226 Peine - Deutschland - Niedersachsen - Peine

Interessantes Anlageobjekt zentral in Peine mit TOP-Rendite !

Kaufpreis
530.000 €
Objektnr. FALC-HeHo-52597
496,00 m² Vermietbare Fläche
259,00 m² Grundstücksfläche
1910 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus
Wohneinheiten:
4
Gewerbeeinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
standard
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
496,00 m²
Grundstücksfläche:
259,00 m²
Vermietbare Fläche:
496,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
530.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.069 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Ist" (%):
6,93 %
Mieteinnahmen (Ist):
36.720,00 €
Provision:
5,95% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in Peine, Stadt.

Das ehemalige Bankgebäude wurde innerhalb der letzten 25 Jahre komplett umgebaut und saniert. Die letzten Sanierungen waren das Dach und die Heizung im Jahr 2016.

Gerne laden wir Sie bei Interesse zu einer Ortsbegehung mit Besichtigung ein.

Wohn.- Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Cafe
Lage: Stadtmitte
Grundstücksgröße: 259 m²
Baujahr: ca. 1910
Einzeldenkmal: nein
Vermietung: ja - Voll vermietet
Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 36.720,- € jährlich;
Wohnfläche: 496 m²
Heizungsart: Oelheizung (Bauj. 2016)

Haus mit zwei Geschossen, unterkellert

Die Gesamtwohnfläche in Höhe von 496 m² ist folgendermaßen verteilt:

Erdgeschoß:
Cafe ca. 130 qm

1. Obergeschoß:
Wohnung 1: ca. 110qm
Wohnung 2: ca. 58qm

2. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 110qm
Wohnung 4: ca. 58qm

Die Metropolregionen Hannover und Braunschweig/Wolfsburg/Salzgitter liegen "mitten im nördlichen Deutschland" - zentral an den Verkehrsachsen der Autobahnen, vielbefahrenen ICE/IC-Zugstrecken.

Viele Schwerpunkte für vielfältige, hochwertige Arbeitsplätze: Viele große und namhafte internationale Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistungen, Forschung haben hier ihre zentralen Aktivitäten.

Mitten drin liegt diese Immobilie in einer Mittelgroßen Kleinstadt. Sowohl gute Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung wie auch kurze Wege zur Autobahn A2. Ruhelage - gute Infrastruktur für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs liegen quasi "um die Ecke".
Die Lage und zukunftsfähige Ausstattung der Immobilie sorgen dafür, dass hier eine beständig-hohe Mietnachfrage gegeben ist.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Die Makler-Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist nach dem Notartermin fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Heiko Höcker +49 151 42411312
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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