zum Kauf
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus - Abtsküche

*In Vorbereitung: Helle Doppelhaushälfte zum "Leben genießen"!*

Kaufpreis
450.000 €
Objektnr. FALC-FR-24738
120,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
120,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
19,10 m²
Grundstücksfläche:
193,00 m²
Nutzfläche:
30,70 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.750 €/m²
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
keine

Diese helle, gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihrer Bezugsfertigkeit und mit Wohnen auf versetzten Ebenen ein komfortables und besonderes Lebensgefühl.

Die großen und vielen Fensterflächen sorgen im Haus für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl in den zahlreichen Wohnräumen.
Die einladende Terrasse hat Süd-Lage und lädt Sie mit elektrisch ausfahrbarer Markise zum Relaxen und Genießen Ihres Feierabends im Sommer ein. Gemütliche Gästerunden oder entspanntes Sonnenbaden im Sommer auf Ihrer großzügigen Terrasse können Highlights Ihres neuen Lebens- und Wohngefühls werden. Im Winter genießen Sie die lodernden Flammen des sichtbaren Kaminfeuers im Wohnzimmer bei wohliger Wärme.
In den oberen Ebenen sind 2 mögliche Kinder-/Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger, heller Raum - mit Dachgaube und Fenstern zu 3 Seiten hin - als mögliches Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Darüber hinaus bietet dieses Haus einen großen, massiv gemauerten Kellerraum.
Im Außenbereich findet sich seitlich am Haus eine Garage mit elektrischem Garagentoröffner und dahinter liegendem Gartenhaus mit Durchgang zum Garten und zur Terrasse.

Mit dieser gelungenen Wohnaufteilung und der reizvollen großzügigen Terrasse kann der nächste Sommer kommen - einfach einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Wichtig:
Interessenten mit einer vorab eingesandten Finanzierungsbestätigung über mindestens 500.000 € werden - nach Nutzung des 3D Rundgangs - vorrangig bei den Besichtigungsterminen berücksichtigt.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1990, mit Krüppelwalmdach
- massiv gebaut, mit Klinkerfassade und Kellerraum
- Wohnfläche 120m², 5 Zimmer
- versetzte Wohnebenen
- 193m² Grundstück
- 42m² Miteigentumsanteil an privater Verkehrsfläche
- Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement zur Terrasse
- gemütlicher Kamin mit gewinkelter Panoramaglasscheibe
- großzügige, teil überdachte Terrasse mit Gartenblick und Süd-Ausrichtung
- terrassenbreite, elektrisch ausfahrbare Sonnenmarkise
- 1 Tageslicht-Wannen-/Duschbad in Ebene 2
- 1 separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung Fa. Richter, elektrisch
- helle Bodenfliesen einheitlich in EG und Wohnzimmer
- Fenster in Holzausführung mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- elektrische Rollläden an Wohnzimmer-Schiebetür, Dachzimmerfenster in Gaube und an allen Dachflächenfenstern
- 1 Garage plus 1 Stellplatzfläche vor der Garage
- elektrisch öffnendes Garagentor
- Kabelanschluss an Adresse verfügbar
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
bis zu 1000Mbit/s möglich (lt. Vodafone)

Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen, ist sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße als kurze Sackgasse, die nur von wenigen Anwohnern befahren wird. Sie befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Heiligenhaus. Heiligenhaus, mit seiner beliebten Fußgängerzone, dem neuen „Campus“ sowie der neu erbauten Einkaufsgalerie bietet hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl weiterer Dienstleister.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld- und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball- und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.01.2032
Verbrauchkennwert:
83.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1990
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Gleißner 0173 / 958 6 786
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: