zum Kauf

Grundrisse

56170 Bendorf - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mayen-Koblenz

In die Zukunft investieren!

Kaufpreis

499.000 €

Objektnr. FALC-DB-62723

382,00 m² Vermietbare Fläche

540,00 m² Grundstücksfläche

1969 Baujahr

WG geeignet

Gartennutzung

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Anlage

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Zimmer:

12,0

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1969

Letzte Modernisierung:

2011

Zustand:

Teilweise saniert

Ausstattung:

standard

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

WG geeignet:

Garage / Stellplatz:

Garage

Gartennutzung:

Unterkellert:

Gäste WC:

Wohnfläche:

260,00 m²

Gesamtfläche:

382,00 m²

Grundstücksfläche:

540,00 m²

Vermietbare Fläche:

382,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

499.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.306,28 €/m²

Provisionspflichtig:

Nettorendite "Soll" (%):

5,24 %

Mieteinnahmen (Ist):

4.200,00 €

Mieteinnahmen (Soll):

26.160,00 €

Provision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.

Ausstattung

Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren

Lage

Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend

Sonstiges

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

06.12.2034

Endenergiebedarf:

197 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Öl

Effizienzklasse:

Baujahr:

1969

Ausstellungsdatum:

06.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Dirk Berghaus +49 177 8327359 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

online Beratung vereinbaren