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26382 Wilhelmshaven - Innenstadt

Anfragestop! In 10 Minuten zu Fuß zum Ems Jadekanal

Kaufpreis
64.000 €
Objektnr. FALC-WMi-21836
56,00 m² Vermietbare Fläche
1990 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
56,00 m²
Gesamtfläche:
56,00 m²
Vermietbare Fläche:
56,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.143 €/m²
Kaufpreis:
64.000 €
Hausgeld:
225 €
Nettorendite "Soll" (%):
8,09 %
Nettorendite "Ist" (%):
5,06 %
Mieteinnahmen (Ist):
3.240,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
Provisionsfrei

A N F R A G E – S T O P • Wir freuen uns sehr, dass unser aktuelles Immobilienangebot so gut bei Ihnen ankommt. Aufgrund des hohen Interesses mussten wir die Anfragen stoppen.

Zentraler geht’s nicht- Sie sind auf der Suche nach einer Wohnoase in zentraler Lage? Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien stellt Ihnen in diesem Inserat eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung inmitten von Wilhelmshaven vor.

Der hier angebotene Stadt[t]raum erstreckt sich mit circa 56m² auf der linken Seite des zweiten Obergeschosses. Bei dem Gebäude selbst handelt es sich um ein 17-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1990 in zentraler Lage von Wilhelmshaven entstanden ist.

Die sehr gepflegte Stadtwohnung stellt Ihnen für ein sorgloses Wohnen und Leben ein Schlafzimmer, einen geräumigen Empfangsbereich, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen herrlichen Balkon zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.

Die Wohnung wird mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung warm gehalten.

Einer sorgenfreien Zukunft steht nichts mehr im Wege! Lassen Sie Ihren Wohntraum endlich wahr werden. Egal ob Paar oder Individualist - hier kann Jedermann komfortabel und zentral wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen! Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Das Hausgeld 2021 setzt sich laut Wirtschaftsplan 2021 wie folgt zusammen:

- Umlagefähige Kosten: 1916,80 €
- Nicht umlagefähige Kosten: 782,27 € inkl. Rücklage 292,20 €
- Gesamt: 2699,07 € / 12 Monate = 224,92 €
- Abgerechnet werden monatlich 225€

Sie sind bereits jetzt zum Einzug bereit? Werfen Sie doch mal einen Blick in unseren 360° Immobilienrundgang. Dieser wird Ihnen die Zeit bis zu einer Besichtigung versüßen und weitere Eindrücke vermitteln. Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2465943

Jetzt in Richtung Zukunft blicken!

Mitten in Wilhelmshaven wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das in Weiß gehaltene Gebäude lädt Sie zum Eintreten ein.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo sich Ihnen Ihre neue Wohnwelt eröffnet.

Begrüßt werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich. Zu Ihrer linken führt Sie der Flur zum Badezimmer. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer und die offen gehaltene Küche mit einem direkten Zutritt zum Balkon. Was jetzt noch fehlt, ist Ihr zukünftiges Schlafzimmer, welches sich gegenüber der Küche befindet. Der Eingangsbereich ist mit Laminat geschmückt und mit einer Türsprechanlage ausgestattet.

Ihr Wohnzimmer lädt Sie dazu ein, gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Die Aufteilung und die Großzügigkeit des Wohn und Essbereichs vermittelt Ihnen einen freundlichen und willkommenen Eindruck. Die Einbauküche lädt Sie zu gemütlichen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Es soll Ihnen hier an nichts fehlen! Eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Elektroherd, ein Spülbecken und diverse Küchenschränke mit viel Stauraum werden Sie hier nicht missen.

Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einem WC.

Aufgrund der schlicht gehaltenen Farben des Objektes bietet Ihnen dieses die perfekte Grundlage, um sich individuell einzurichten, ohne viel Arbeit. Loslegen und wohlfühlen!

Sie können es kaum noch erwarten dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!

Das Objekt liegt in Wilhelmshaven Innenstadt und fußläufiger Lage zum Bontekai, Südstrand, Kaiser-Wilhelm-Brücke.
Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, zum Bahnhof ca. 5 Minuten fußläufig.
Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser ( nur in 10 Minuten zu Fuß zum Ems Jadekanal ) wird die Attraktivität der Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in verschiedenen und guten Restaurants sowie Bars gekostet werden.
Die Stadt bietet eine hohe Wohnqualität, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten. Viele Ärztehäuser sowie das Klinikum Wilhelmshaven stellen die medizinische Versorgung der Stadtbewohner sicher.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.10.2028
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
108.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1990
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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