31785 Hameln - Hameln

Im Herzen von Hameln

Objektnr. FALC-AES-17017
53,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Sauna
Pool
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Saniert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
53,00 m²

Im Herzen von Hameln und dennoch ruhig gelegen.

Das ist Ihre Chance eine erst vor wenigen Jahren rundum sanierte und modernisierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer schönen Umgebung von Hameln zu erwerben.

Die ETW befindet sich in der 6. Etage (Aufzug ist vorhanden) und hat eine Süd-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und genießen den wunderschönen Ausblick über die Dächer von Hameln. So blicken Sie z. B. direkt auf den Turm der St. Nicolai Kirche und den Klütberg mit dem Klütturm.

Zur Wohnung gehört auch noch ein gut platzierter Tiefgaragenplatz (im Wert von 15.000 €), welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Fassade des Gebäudekomplexes wurde nachträglich wärmegedämmt.

Als Mitglied der Hausgemeinschaft können Sie selbstverständlich auch den Pool und die Sauna benutzen.

Die substanzielle Sanierung und Modernisierung der Wohnung erfolgte in den Jahren 2013/14.

Unter anderem wurden folgende Arbeiten von lokalen Fachfirmen ausgeführt:

Elektrik:
Alle Stromleitungen wurden erneuert bzw. neu verlegt. Ein neuer Sicherungskasten wurde ebenfalls installiert.
Desweiteren wurden zusätzliche Steckdosen und Schalter eingebaut.

Fußboden:
Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung auf dem Fußboden ein Vinyl Belag auf Kork verlegt.

Fenster und Türen:
Sämtliche Fenster und Türen inkl. der Wohnungseingangstür wurden ausgetauscht und mit diversen Sicherungen versehen. Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine Sicherheitstür inkl. Schallschutz und einer Sicherheitsschließanlage mit zusätzlichem Sperrbügel. Die Fenster haben abschließbare Griffe und zusätzliche Sicherungen.

Bad:
Hier wurde alles erneuert (fast bodengleiche Dusche, Einbaumöbel, Durchlauferhitzer, Wand- und Bodenfliesen)

Einbauküche:
Zum Teil mit Geräten der Marke "Neff"

Im Rahmen der Bad Sanierung und der Installation der Einbauküche wurden sämtliche Wasser-/Abwasserleitungen erneuert. Auch die Heizabsperrventile wurden während dieser Arbeiten verlegt.

Ferner ist noch ein kleiner Abstellraum im Keller der Wohnung zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt 196 €/ Monat ( Wohngeld 151 € + 45 € Instandsetzungsrücklage).

Fast in der Mitte von Hameln, viel zentraler geht es nicht.

Von der Wohnung gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig in den Bürgerpark, zum Wochenmarkt, das Theater sowie die historische Innenstadt. Ferner sind in der direkten Umgebung Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und sämtliche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Lebens.

Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.01.2029
Verbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1975
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas E. Skupin +49 170 5852750

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: