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360° Rundgang
39590 Tangermünde - Tangermünde

Ihre Traumwohnung mit herrlichem Elbblick!

Kaufpreis
389.000 €
Objektnr. FALC-CBü-25639
115,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 1
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
115,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
17,00 m²
Vermietbare Fläche:
115,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.383 €/m²
Kaufpreis:
389.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
29.000 €
Käuferprovision:
keine

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen wollen, schauen Sie sich dieses Exposé doch einmal genauer an. Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein außergewöhnliches Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit gehobenen Standard in der "Kleinen Hafencity" in Tangermünde vor.
Die Neubauten samt Wohnungen sind in einem einzigartigen Bauprojekt Tangermündes erst im Jahr 2020 entstanden. Die inserierte, modern gestaltete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses 2. Damit haben Sie von dem etwa 17 m² großen und gemütlichen Balkon, der jederzeit zum Verweilen einlädt, einen atemberaubenden Blick auf die Elbe, den Hafen sowie auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über vier Zimmer, verteilt auf einer 115 m² großen Gesamtwohnfläche. Dazu zählen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerabteil, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Zudem ist die gesamte Wohnung barrierearm gestaltet und bei Bedarf ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Auf dem Hof des Objektes befinden sich Besucherparkplätze sowie ein kleiner Sandkasten für die Kleinsten. Weitere größere und toll angelegte Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Optional können Sie zusätzlich zur Eigentumswohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben, damit ihr Fahrzeug stets trocken und sicher steht. Der Kaufpreis dafür beträgt 29.000 Euro.

Freuen Sie sich auf Ihre moderne Vier-Zimmer-Traumwohnung mit herrlichem Süd-Balkon und atemberaubender Aussicht.

Vom Hausflur gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug zu Ihrer Vier-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung.
In Ihrer Wohnung angekommen, haben Sie vom Flur aus Zugang zu zwei nebeneinanderliegenden, hellen Zimmern mit jeweils ca. 14 m² Fläche, die sich ideal als Kinderzimmer oder aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Des Weiteren befindet sich angrenzend an dem Flur ein kleines und elegantes Tageslichtbad mit Dusche und WC. In Ihrem ca. 35 m² großen Wohnzimmer erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete Wohn-Oase mit offenem Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung. Von Ihrem Wohnzimmer mit Wohlfühlambiente haben Sie Zugang zum etwa 17 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, sodass Sie hier auf Ihrer gemütlichen Sitzlounge die Sonnenstrahlen bei bester Aussicht auf die Elbe und die Elbwiesen genießen können.
Zum Balkon gelangen Sie ebenso von Ihrem ca. 17 m² großen Schlafzimmer. So kommen Sie aufgrund der drei bodentiefen Terrassen-Fenster bereits morgens vom Bett aus in den Genuss der traumhaften Aussicht. An das Schlafzimmer grenzt ein kleiner Abstellraum an, welcher sich ebenso gut als Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer nutzen lässt. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer aus in ein geräumiges Badezimmer, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Freuen Sie sich auf eine große Badewanne, einen hochwertigen Doppelwaschtisch mit großem beleuchteten LED-Spiegel, einer automatischen Entlüftungsanlage sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Die modern gestaltete Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard. So gehört nicht nur ein geräumiger Balkon mit bester Aussicht zum Objekt, sondern sind ebenso eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung installiert.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges und geöltes Mosaikparkett Eiche Natur verlegt worden. Die beiden Bäder sind komplett in weiß/ anthrazit gefliest.

Warten Sie nicht zu lang und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnung in traumhafter Lage.

Die Hanse- und Kaiserstadt Tangermünde befindet sich im Landkreis Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt. Tangermünde gilt als touristischer Anziehungspunkt in der Altmark und ist im Jahr 2019 zur schönsten Kleinstadt Deutschlands gewählt worden! Dafür verantwortlich ist unter anderem die historisch geprägte Altstadt mit vielen Fachwerk- und Backsteinbauten sowie die fast vollständig erhaltene Burg und Stadtmauer. Zudem liegt Tangermünde am linken Ufer der Elbe direkt an der Mündung des Flusses Tanger in die Elbe. Tangermündes einzigartiges Bauprojekt Kleine Hafencity liegt direkt an der wundervollen Hafenpromenade, die Sie zu einem Spaziergang sowie in ein nahegelegenes Café einlädt. Somit besticht die Wohnung nicht nur durch ihre Modernität, sondern ebenso durch ihre traumhafte Lage, mit direktem Elbblick und Zugang zum Hafen sowie der unmittelbaren Nähe zur schönen Altstadt samt einer der längsten Flaniermeilen der Altmark, der Langen Straße. Tangermünde hat neben der schönen Altstadt und der beeindruckenden Natur sowie dem beliebten Elberadweg noch viel mehr zu bieten. Somit finden Sie im Ort unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Banken, Ärzte, eine vielfältige Gastronomie, schön angelegte Spielplätze sowie mehrere Kindertagesstätten und alle weiterführenden Bildungseinrichtungen. Vieles davon erreichen Sie von der Kleinen Hafencity aus bequem zu Fuß.
Außerdem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. So verläuft nördlich der Stadt die B 188 und östlich der Stadt die B 107. Überdies ist in den kommenden Jahren die Weiterführung der Bundesautobahn 14 (Altmark-Autobahn) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin geplant. Neben den regelmäßig verkehrenden Linienbussen (stendalbus) verfügt Tangermünde über zwei Haltepunkte der Deutschen Bahn. Die Regionalbahnen fahren im Stundentakt zum wichtigsten Schienenpersonennahverkehrs-Knoten Sachsen-Anhalts, dem Stendaler Bahnhof. Dieser hat eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt zu bieten, sodass Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg sind. Die nur ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal ist die größte Stadt und der kulturelle Mittelpunkt der Altmark. Die Rolandstadt hat unter anderem Museen, ein Theater, ein Kino sowie alle Bildungseinrichtungen inklusive einer Hochschule zu bieten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.06.2032
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
29.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christopher Bünnig 0176 / 418 30 982
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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