Deutschland
zum Kauf
52531 Übach-Palenberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Übach-Palenberg
Ihr Zuhause in Boscheln - Viel Gemütlichkeit unter eigenem Dach!
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-KA-52636
112,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1928
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
112,00 m²
Grundstücksfläche:
556,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
24,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Kaufpreis
360° Rundgang
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen. Startpreis: 199.000 EUR.
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!
Der erste Eindruck stimmt? Entdecken Sie hier das gesamte Haus vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098639
In einer gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie Ihr neues Zuhause - ein gemütliches, modernisiertes Eckhaus!
Parken Sie gemütlich auf der eigenen Wohnstraße - hier finden Sie immer etwas.
Der helle, einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume des Hauses. Innerhalb des Eingangsbereiches finden Sie ein modernes WC für Sie und Ihre Gäste!
Der geräumige Essbereich bildet das Zentrum Ihres täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang sowie in den Flurbereich.
Vom Flurbereich aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Der gemütliche Kamin wird Sie begeistern! Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie und Freunden.
Erreichbar über das Wohnzimmer ist ebenfalls Ihr Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.
Das Obergeschoss hält 2 weitere Zimmer für Sie bereit! Zusätzlich zum Elternschlafzimmer bietet sich der zweite Raum zur beliebigen Nutzung an: Schlafzimmer? Bürozimmer? Kinderzimmer?
Endlich ein eigener Garten! Durch Ihre ideale Süd-Ost-Ausrichtung werden Sie den ganzen Tag über von Sonne versorgt.
Ein betonierter Untergrund (aktuell Lager für Holzvorräte) in der Mitte Ihres Gartens bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten.
Im Garten finden Sie ferner einen Pool und eine gepflasterte Terrasse.
Die Teilunterkellerung des Hauses erfüllt zusammen mit dem Gartenanbau Ihren Wunsch an ausreichender Stau-/ und Lagerfläche.
Worauf warten Sie noch?
Ihr neues Zuhause wurde ungefähr im Jahre 1928 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den jetzigen und vorherigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und renoviert.
Die meisten Maßnahmen am Haus wurden unter anderem 2017 / 2018 vorgenommen.
Freuen Sie sich auf:
- neu eingebaute Fenster mit dreifacher Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- einen erneuerten zentraler Zählerschrank
- sanierte Leitungen
- ein modernes, saniertes Badezimmer und Gäste-WC
- erneuerte Gas-Zentralheizung (Firma Wolf)
- renovierte Räume inklusive verbesserter, offener Raumaufteilung
Erst vor Kurzem wurde die Fassade aufwendig neu verputzt und hell gestrichen.
Die Fenster des Hauses sind zusätzlich mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2018 mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet.
Ein gemütlicher Kamin erfüllt Sie zusätzlich mit wohliger Wärme an kalten Tagen.
Für die Böden der Wohnbereiche wurden pflegeleichtes Laminat gewählt; im Obergeschoss freuen Sie sich über langlebige Venylböden.
Das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet.
Die bodentiefe Dusche im Erdgeschoss sowie die zusätzliche Badewanne lassen keine Wünsche offen. Moderne Handtuch-Heizkörper vervollständigen Ihr modernes Badezimmer.
Schon den in den Kies eingelassenen Pool entdeckt? Sie werden begeistert sein!
Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt.
Erkunden Sie noch weitere Highlights bei einer gemeinsamer Besichtigung - wir freuen uns!
Willkommen Zuhause in Boscheln, einem beliebten Ortsteil von Übach-Palenberg.
Boscheln bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus dörflichem Wohnkomfort, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und effizienter Mobilität. Es ist der perfekte Ort für all jene, die das Leben in allen seinen Facetten genießen wollen.
Die Lebensmittelversorgung ist durch lokale Supermärkte in ca. 300 Metern Entfernung sicher gestellt. Die Nahversorgung bewegt sich auf einem hohen Niveau und erlaubt es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf ohne längere Wege zu decken.
Das Zentrum von Übach-Palenberg liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen weitere Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Hier finden Sie neben Cafés und Restaurants auch Ärzte und Apotheken.
Das ''Magnus Einkaufszentrum'' ist ein weiteres Einkaufshighlight mit zahlreichen Fachgeschäften. Zusätzlich finden Sie im Ort einige große Lebensmittelketten und Discounter.
Sämtliche Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 4 km von Ihrem Wohnort entfernt.
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten Fußweg entfernt und erreicht regelmäßig Aachen, Alsdorf, Herzogenrath, Alsdorf und weitere Ziele mehr.
Der Bahnhof von Übach-Palenberg bietet direkte Verbindungen nach Aachen, Heinsberg und Herzogenrath usw.
Am Ende der Straße verbringen Ihre Kleinsten freie Zeit auf dem schönen Spielplatz. Weitläufige Natur liegt wenige Fußminuten vor Ihrer Haustüre. Das Naturschutzgebiet ''Bergehalde Carl-Alexander'' ist traumhaft schön! Auch für die Freizeitbeschäftigungen ist gesorgt. Übach-Palenberg bietet einige Möglichkeiten für Familienausflüge sowie ein reges Vereinsleben
Ein toller Ort für Groß und Klein!
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Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
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52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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Gebäudeart:
Wohngebäude
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr