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04229 Leipzig / Kleinzschocher - Leipzig, Stadt

Ihr Wohn-Upgrade 2.0(20)*****

Kaufpreis
385.000 €
Objektnr. FALC-DK-10972_002
110,14 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etage:
1
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Ende 2020
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Duplex:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
110,14 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Gesamtfläche:
110,14 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Vermietbare Fläche:
110,14 m²
Kosten
Kaufpreis Duplex:
22.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.496 €/m²
Kaufpreis:
385.000 €
Käuferprovision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notari

Entscheiden Sie sich bis 31.12.2019 für eine unserer letzten verfügbaren Wohnungen und Sie erhalten eine tolle Einbauküche im Wert von bis zu 10.000 EUR inklusive! Sie haben bereits Ihre Traumküche? Auch kein Problem- alternativ gewähren wir einen Sonderrabatt von 10.000 EUR auf den Kaufpreis!

Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleinzschocher, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig. Zentral, aber verkehrsberuhigt in einer kleineren Nebenstrasse gelegen, finden Sie in der direkten Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Fertigstellung dieser schicken Immobilie mit insgesamt sieben Vier-Zimmer- und zwei Drei-Zimmer-Appartments zwischen 100 und 128 Quadratmetern Wohnfläche wird Ende 2020 sein. Der Energieausweis wird nach dem Bau entsprechend erstellt.

Hier ist wirklich alles großzügig geplant: Luftige Wohnräume, offene Küchen mit Kochinseln, Balkone oder Dachterrassen in perfekter Süd-Ausrichtung, traumhafte Bäder, schicke Parkettböden, Fussbodenheizung und und und...

Selbstverständlich kommen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das Haus verfügt über eine energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe. Das spart bei den Nebenkosten bares Geld!

Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!

Fordern Sie unser Exposé an und Sie erhalten zusätzlich die Baubeschreibung per E-Mail.

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit insgesamt rund 110 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen modernen, offenen Grundriss und einen großen, sonnigen Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof.

Die gemütlichen Wohnräume inklusive aller Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.

Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:

* Fussbodenheizung
* Parkett
* Fahrstuhl
* PKW-Garagen (Duplex oder Einzelgarage)
* Außenjalousien
* Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und begehbarer Dusche
* Gästebäder mit zweiter Dusche und WM-Anschluss
* Großformatige Bodenfliesen (60 x 60)
* Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik
* Große Balkone oder Dachterrassen
* Energiesparende Heizung mittels Luft-Wärmepumpe (Energiestandard A+)

Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleinzschocher, einem gewachsenen und besonders grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig.
Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an und der Cospudener See ist nicht weit entfernt. Mit 15 Minuten Fahrentfernung vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des Alltags entfernt, steht man hier mitten im Leben.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Karte
Ihr Ansprechpartner
Janet Wallwiener 0172 - 798 7 771
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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