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52531 Übach-Palenberg - Übach-Palenberg

Ihr Traumhaus - auch für Ihre Großfamilie

Kaufpreis
480.000 €
Objektnr. FALC-VS-18387
167,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
01.03.2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Mindestpreis:
480000.00
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
167,00 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.874 €/m²
Kaufpreis:
480.000 €
Käuferprovision:
keine

Diese Immobilie wird für alle Interessenten vollkommen transparent im digitalen Bieterverfahren verkauft.
Die Gebote können online abgegeben werden.
Den Link zur Teilnahme erhalten Sie nach der Besichtigung.
Der Startpreis beträgt 480.000€.

Ihr vollunterkellertes, freistehendes Traumhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Großfamilie mit ca. 167m2 Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss viel Raum zum Wohlfühlen.
Vom zentral angelegten und großzügigen Empfang erreichen Sie alle Bereiche des Hauses.
Zur Linken gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Sicher wird Sie schnell der zentrale Treffpunkt der Familie werden. Mit wenig Aufwand können sie den Zugang zum offen gestalteten Wohn-Essbereich reaktivieren.
Vom Empfang rechts und gegenüber der Küche erwarten Sie ein Abstellraum sowie daneben ein Gästebad mit Dusche.
Am Ende des Empfangsbereich lädt das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse und dem schön angelegten Garten zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss überzeugen insgesamt vier Schlafzimmer, die beiden gartenseitig Gelegenen jeweils mit einem gemeinsamen Balkon, sowie ein Familienbad mit Wanne und Fenster.
Der Keller mit fünf weiteren Räumen, die durchaus vorübergehend als Wohnraum genutzt werden können überzeugt auf ganzer Linie.
Die großzügige Garage mit elektrischen Sektionaltor, Zugang zum Garten und ein weiterer Gartenzugang runden unser Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist platzsparend im Dachgeschoss untergebracht und gewährleistet in Verbindung mit der Fussbodenheizung des Erdgeschosses Ihre kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Fenster wurden aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung gefertigt und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das gut gepflegte Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet.
Die Böden in den Wohnräumen des Erdgeschosses, sowie die Treppen sind mit hellen, keramischen Bodenbelägen ausgestattet.
In den Schlafräumen des Obergeschosses wurden Laminatböden verlegt.
Auf Wunsch können die beiden Einbauküchen im Erdgeschoss und im Kellergeschoss übernommen werden.
Sämtliche vorliegende und baubegleitende Objektunterlagen werden im Zuge der Objektübergabe an den neuen Eigentümer übergeben.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Übach-Palenberg.
Die Stadt ist eine ca. 17 Kilometer nördlich von Aachen, an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung.
Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker Kreditinstitute, Restaurants, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister Schulen und Kindergärten sind in Ihrer Nähe ansässig.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Der Bahnhof von Palenberg befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung. Von hier aus pendeln Sie in ca. zwanzig Minuten nach Aachen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Volker Strauff 0152 - 338 02 134
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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