zum Kauf
Grundrisse
51107 Köln - Kalk

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! (W2)

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-SHT-19025
34,90 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
10
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
34,90 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
5.702 €/m²
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie haben es sich verdient - investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eine von zehn traumhaft schönen Wohnungen in dieser eleganten Wohnanlage. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt: Barrierefreiheit, höchster Komfort und eine top-moderne Ausstattung.

Für Kapitalanleger: Die zentrale Lage in Vingst und die gute Anbindung an die KVB und Autobahn bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen, was die Wohnungen auch unter Rendite-Gesichtspunkten attraktiv macht.

Die Wohnungen verfügen mit Ausnahme eines Apartments im EG über einen großzügig dimensionierten Balkon und sind höchst zeitgemäß ausgestattet:
- Video-Gegensprechanlage
- Moderne und behagliche Heiz- und Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Rollläden
- Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
- hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
- Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
- TV-Empfang über Sattelliten-Anlage

Im Haus bieten wir Ihnen sieben Tiefgaragenstellplätze zu Kaufpreisen zwischen 30.000,- bis 36.000,- Euro an.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Zusammen mit dem hohen Dämmstandard des Gebäudes können Sie sich auf dauerhaft niedrige Heizkosten freuen.

Im Herzen von Köln-Vingst entsteht dieses anspruchsvolle Wohnprojekt. Die Lage ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc. befinden sich sämtlich im direkten und fußläufig erreichbaren Wohnumfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153. Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A 4 und A 559 zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist 8 km und der Flughafen Köln/Bonn 10 km entfernt.

Im Vingster Zentrum, dass Sie in 8 Minuten fußläufig erreichen, befinden sich drei Supermärkte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ansonsten verfügt das Veedel über eine Grundschule, eine Schule für Sprachbehinderte sowie neun Kindertagesstätten. Darüber hinaus befindet sich ein beliebtes Jugendzentrum im Ort. Der Stadtteil ist sowohl Kinder, Familien und Senioren freundlich.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Shila Hemati 0176 - 551 08 159
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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