51371 Leverkusen - Rheindorf

Ihr neues Zuhause! Viel Raum zum Wohlfühlen.

Kaufpreis
589.000 €
Objektnr. FALC-ASy-16543
215,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
215,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
16,00 m²
Gesamtfläche:
215,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.740 €/m²
Kaufpreis:
589.000 €
Käuferprovision:
keine

Sofort wohlfühlen! Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

In dieser ganz besonderen Immobilie fließen all Ihre Wünsche zusammen. Hier können Sie in bester Lage von Leverkusen-Rheindorf ihr Leben in allen Bereichen auf ca. 215m² genießen.

Sie erwartet eine sehr gut geschnittene, äußerst elegante Wohnung, welche durch ihre hochwertige Ausstattung und die großen modernen Fliesen überzeugt. Die 2004 kernsanierte Wohnung bietet Ihnen durch eine Bodentiefe Fensterfront im offenen Wohn- Essbereich und der integrierten Wohnküche, einen perfekten Ausblick in Ihren voll begrünten Garten mit der dazugehörigen Sonnenterrasse für viele erholsame Stunden.

Die Küche lädt förmlich zu einem modernen freistehenden Küchenblock ein, um Sie und Ihre Familie sowie Freunde zu kulinarischen Köstlichkeiten einzuladen, ohne den Überblick zu verlieren.
Nach einem reichhaltigen Abend finden Ihre Gäste viel Platz zum Wohlfühlen in dem angrenzenden Gästezimmer und dem Gäste-WC mit Dusche.

Folgen Sie dem modernen Hingucker, der innenliegenden Wendeltreppe inmitten des Wohnbereiches, gelangen Sie in das 1.Obergeschoss zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer und dem danebenliegenden Badezimmer gleich einem Wellnessbereich.

Das großzügige und lichtdurchflutete Badezimmer bietet viel Platz zum Entfalten. Hier können Sie sich viel Zeit nehmen und den Tag ganz entspannt in der großzügigen Regendusche und dem riesigen Waschtisch mit 2 Aufsatzwaschbecken starten.

Nach dem Feierabend können Sie aber ebenso gut in Ihrer extravaganten Wanne entspannen und Ihre Zeit in Ihrem neuem Zuhause genießen.

- Baujahr 1956, 2004 umfassende Kernsanierung
- Technisch hochwertige und moderne Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung von 2009
- Fußbodenheizung
- 1 Garage

- 4 Zimmer Maisonette Wohnung
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Eigener Eingangsbereich
- Innenliegende Wendeltreppe
- 1 Badezimmer mit Dusche und großer Wanne
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- helles Souterrain Zimmer

- Großzügiger Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten
- Garten mit Terrasse
- Offene Wohnküche
- Bodentiefe Fenster
- Energieausweis vorhanden
- Voll unterkellert

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen- Rheindorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Der Rhein liegt nur wenige Minuten entfernt und ist fußläufig zu erreichen.

Rheindorf mit seinen 15900 Einwohnern bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, die sich hervorragend zu Fuß erreichen lassen.

Auch die Bildung ist durch Kindergarten, Grundschulen, sowohl Mittelschule als auch Gesamt und Volksschule abgedeckt.
Die Arbeit können Sie mit der nahe gelegenen S-Bahn und der direkten Zufahrt auf die 59 ausgezeichnet erreichen.

Für Ihre Erholung ist bestens gesorgt!
Knapp 500m entfernt können Sie ihre Füße in der Wupper hängen lassen. Den Rhein können Sie ebenfalls nach einer gemütlichen Fahrradfahrt von etwa 10min. erreichen.

Rheindorf grenzt an etliche Seen, wo das Baden mit den Kindern oder entspanntes angeln möglich ist.

Wenn Ihnen Fahrradfahren, laufen oder schwimmen nicht ausreicht, nutzen Sie das Angebot von TuS Rheindorf. Hier werden seit 1892 unzählige Angebote bereitgestellt.

Von Kampfsport über Fußball bis Reiten ist alles dabei.

Was sagen sie?

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.03.2027
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
119.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1956
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Nölker 0151 - 111 33 886
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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