37079 Göttingen / Holtensen - Göttingen, Stadt

Ihr Neues Zuhause mit viel Potenzial

Kaufpreis
535.000 €
Objektnr. FALC-CL-27508
185,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Geisterbesichtigung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
September 2022
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
185,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
1.589,00 m²
Gesamtfläche:
265,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Vermietbare Fläche:
265,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.892 €/m²
Kaufpreis:
535.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Notariellen Kaufvertrag , siehe "Sonstige Angaben"

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet.

Durch einen Vorgarten gelangen Sie in Ihre Neues Zuhause. Im Erdgeschoss gelangen Sie über Ihre Diele in einen großzügigen Wohn und Essbereich. Dieser beherbergt ebenfalls einen angeschlossenen Raum zum Entspannen oder zum Fernsehen. Dieser gesamte Bereich besticht durch seine Fensterfront, durch die Sie direkt in Ihren Garten blicken können. Der Fußboden ist mit Parkett belegt.

Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in die Küche und in ein Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss kommen Sie über die Diele und den Flur in drei helle Zimmer und in das Badezimmer. Zwei Zimmer haben einen Ausgang zu einer nicht einsehbaren Loggia, hier finden Sie Entspannung! Der Fußboden ist mit Kork belegt.

Im Kellergeschoss befinden sich drei große Hobbyräume, die Dank der Deckenhöhe vielseitig genutzt werden können, mit Ausgang zum Garten, hier ist auch die Garage.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großem Grundstück, hier können Sie Ihre Oase gestalten. Ebenfalls befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück, der allerdings überholt werden muss.

Dies ist ein sehr gepflegtes Haus. Im Erdgeschoss liegt Parkett im Wohnbereich und Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist mit Kork ausgelegt.
Alle Fenster und Türen wurden 2018 und 2019 erneuert.

Dieses Objekt liegt in einer Gemeinde am Rande der Stadt Göttingen. Es sind ca. 10 Min. Fahrtzeit mit dem Auto in das Zentrum. Busse fahren ebenfalls in regelmäßigen Abständen in das Zentrum.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.03.2032
Verbrauchkennwert:
194.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1967
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt 0170 / 310 7 242
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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