39524 Klietz / Scharlibbe - Klietz

Ihr idyllisches Eigenheim mit großem Grundstück und Werkstatt im Grünen!

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-CBü-25480
123,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
3
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
123,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
18,00 m²
Grundstücksfläche:
3.100,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.618 €/m²
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein attraktives Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein außergewöhnliches Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.

In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein besonderes Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Klietz (OT Scharlibbe) vor.

Das ruhig gelegene, frei stehende Einfamilienhaus mit einer dazugehörigen Mehrzweckhalle befindet sich auf einem 3.100 m² großen Sonnengrundstück, das durch eine wenig befahrene Straße geteilt wird. Das 1948 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich dabei auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und verfügt über eine mit 123 m² große und gemütliche Wohnfläche.
Die Immobilie samt dem Grundstück befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde stetig gepflegt sowie modernisiert. Wenige Räume im Obergeschoss haben aktuell noch Sanierungsbedarf und bieten Ihnen damit gleichzeitig noch Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen und Ideen.
Der Hof mit überdachter Terrasse sowie der wunderschöne Garten laden zum Verweilen nach dem Feierabend oder für herrliche Grillabende ein. Insgesamt verfügt das Objekt über drei massive Garagen.
Eine Besonderheit des inserierten Objektes ist die ca. 130 m² große Mehrzweckhalle, die auf dem gegenüberliegenden und größeren Grundstück mit einer Fläche von 2780 m² steht. Diese ist mit Werkstatträumen und einem Büro ausgestattet und fungierte bisher als Tischlerei.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Dieses Objekt müssen Sie sich einfach ansehen, denn dieses große und wunderschöne Grundstück birgt enorm viel Potenzial!

Das gesamte Wohnhaus wird mittels einer modernen und verbrauchsarmen Gasbrennwerttherme beheizt. Die Heizungsanlage, welche erst vor drei Jahren erneuert wurde, befindet sich in der geräumigen Küche. Ebenso wurde erst 2021 eine Erneuerung der Elektrik, unter anderem mit dem Einbau eines neuen Schaltschranks, vorgenommen. Im Flur des Hauses wurde bereits in Hinsicht auf den geplanten Breitbandausbau in Scharlibbe und Umgebung ein Anschluss für das Glasfasernetz installiert, sodass hier zukünftig Bandbreiten bis zu 250MBit/s möglich sind. Des Weiteren besitzt die Immobilie eine eigene Satellitenschüssel.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine 123 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben vier Zimmern eine gemütliche Küche, eine kleine Speisekammer, eine Veranda sowie ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche. In einem der Zimmer sorgt vor allem aktuell noch ein charmanter alter Kachelofen für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit.

Das Dachgeschoss wurde mit zwei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche ausgebaut.
Auf der linken und rechten Seite des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Garage, die ihre Fahrzeuge zu jeder Zeit im Trockenen stehen lassen. Das ca. 150 m² große Nebengebäude, wovon 17 m² beheizt werden können und welches über Stromanschlüsse verfügt, kann zusätzlich genutzt werden.
Ein hinter dem Wohnhaus liegender, liebevoll angelegter Hof und Garten, welcher Sie zum Entspannen einlädt, vervollständigt das schöne Hofensemble. Der Hof ist teilweise gepflastert und verfügt über eine überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer. Außerdem ist der Garten mit einem eigenen Brunnen ausgestattet, sodass der Bewässerung Ihrer Pflanzen nichts mehr im Wege steht. Im Garten finden Sie zudem bereits einen guten Obstbaumbestand vor.

Auf dem gegenüberliegendem großen Gartengrundstück befindet sich eine ca. 130 m² große Mehrzweckhalle, die dieses tolle Angebot vervollständigt. Diese wurde zwischen 1994 und 1996 umgebaut und folglich als Tischlerei genutzt. Aus diesem Grund verfügt sie über einen Kraftstromanschluss mit 400 V. Das dazugehörige Büro ist ca. 30 m² groß. Gegenüber des Gebäudes findet man weitere kleine Nebengebäude mit einer Fläche von insgesamt 65 m² sowie eine dritte Garage vor, die ebenfalls einen Kraftstromanschluss mit 400 V besitzt.

Die Grenze des wunderschönen Grundstücks bilden prächtige Eichenbäume. Zudem birgt die große, grüne Grundstücksfläche noch viel Potenzial zum Verwirklichen Ihrer eigenen Wünsche und Vorstellungen! So ist diese unter anderem auch für die Tierhaltung ideal geeignet.

Zögern Sie nicht zu lange und melden Sie sich für eine Besichtigung!

Scharlibbe ist ein Ortsteil der altmärkischen Gemeinde Klietz und gehört damit der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt an. Das schöne Dorf ist sehr idyllisch gelegen, umgeben von einer weitläufigen Wald- und Feldlandschaft. So befindet sich im Osten des Ortes das Waldgebiet Scharlibber Heide und westlich liegt der Scharlibber See, ein Angelgewässer. Wer den Badespaß sucht, erreicht bereits nach etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad, bzw. in 5 Minuten mit dem Auto den großen Badesee in Schönfeld/ Kamern. Zudem ist die Elbe, wo auch der beliebte Elbe-Radweg verläuft, nah gelegen. Nördlich von Scharlibbe befindet sich ein kleiner Sonderflugplatz, unter anderem für Motorflugzeuge. Der mit 3 km Entfernung nächstgelegene Ort Klietz bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung durch einen Allgemeinmediziner.
Scharlibbe hat den besonderen Vorteil, sowohl in einer sehr idyllischen und vielseitigen Umgebung wie auch nahe genug an einigen (Groß-)Städten zu liegen und außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu verfügen. So liegt Scharlibbe direkt an der Bundesstraße 107, die von Havelberg nach Genthin verläuft. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 13 km entfernten Ort Schönhausen (Elbe) und zudem verkehren in Scharlibbe selbst regelmäßig Linienbusse und Rufbusse des Unternehmens stendalbus.

Die Hansestadt Havelberg, die zugleich ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal ist, liegt in nur 15 km Entfernung. Das Besondere an der Stadt ist deren historisches Zentrum, das sich auf einer Prignitzer Insel in der Havel befindet. Weiterhin sehenswert sind in Havelberg unter anderem der Romanische Havelberger Dom mit angrenzendem Prignitz-Museum, das 1854 erbaute Rathaus sowie das “Haus der Flüsse - Natura 2000", ein Informationszentrum des Biosphärenreservates Mittelelbe. Außerdem findet dort am ersten Wochenende im September jeden Jahres der sogenannte Havelberger Pferdemarkt statt. Dieser ist der größte seiner Art in ganz Europa. Mit der schönen Hansestadt haben Sie zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten, zwei Kitas und alle weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Nur ca. 30 km entfernt ist die Kreis- und Hansestadt Stendal, die mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt sowie das Herz und der kulturelle Mittelpunkt der Altmark ist. Die Rolandstadt hat unter anderem alle Bildungseinrichtungen, Theater, Museen, Gastronomie und verschiedenste Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg-Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Der Stendaler Hauptbahnhof ist streckentechnisch in Sachsen-Anhalt der wichtigste Dreh- und Angelpunkt der Deutschen Bahn und bietet damit eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt. Innerhalb von 35 Minuten sind Sie in Berlin oder Wolfsburg, bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover.

Auch die attraktiven Städte Tangermünde (21 km) und Rathenow (31 km) sind schnell zu erreichen.

Schlussfolgernd ist das besondere Objekt in Scharlibbe unter anderem ideal für Pendler geeignet, die nach Feierabend auch gern die Seele baumeln lassen. Hier leben Sie nämlich ruhig in klarer, sauerstoffreicher Luft und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen.

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661321

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie den Onlinesuchauftrag bereit sowie gleichzeitig auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

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Kontaktdaten
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