74219 Möckmühl - Deutschland - Baden-Württemberg - Heilbronn - Möckmühl

Idyllisches Einfamilienhaus mit toller Anbindung in Möckmühl! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
350.000 €
Objektnr. FALC-AF-51993
164,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
SOFORT
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Elektro
Ausblick:
Fernblick
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
164,00 m²
Grundstücksfläche:
656,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,75 m²
Kosten
Kaufpreis:
350.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Möckmühl vorstellen zur dürfen.

Das Objekt wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus überzeugt durch seine Vielfalt an großzügigen Räumlichkeiten und einem direkten Gehweg zum Schulzentrum mit Gymnasium im Herzen von Möckmühl. Mit einer Wohnfläche von über 160 m², aufgeteilt auf 3 Etagen und schneller Anbindung zur Schule ist dieses Objekt perfekt für eine kinderfrohe Familie geeignet.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie Ihr großzügiger Eingangsbereich, der als praktischer Vorraum für eine Garderobe dient. Von hier aus lässt sich das sep. WC betreten, dass idealerweise Ihren Gästen zugutekommt.

Vom Eingangsbereich führt Sie die Türe links in den zentralen Flurbereich, der alle wichtigen Räume miteinander verbindet. Ein Schlafzimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, die teilweise überdacht ist. Somit können Sie auch an regnerischen Tagen die Luft im Freien genießen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen eine helle Räumlichkeit, indem Sie hier ebenfalls Ihre Terrasse direkt betreten können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Grillabende vornehmen. Für eine kleine, aber feine Büro- oder Leseecke ist im Wohnzimmer ebenfalls gesorgt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich Ihre Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Aktivitäten und ist aufgrund der durchdachten Räumlichkeit nah am Esszimmer angebunden.

Ein weiteres sep. WC wird hier ebenfalls geboten, dass sich zwischen Ihrer Küche und Ihrem Esszimmer befindet.

Ein Badezimmer darf im Erdgeschoss auch nicht fehlen. Hier wird Ihnen eine feine Bad-Oase mit Dusche und großem Waschbeckenbereich geboten. Eine kleine Dusch- und Bade-Ecke für Ihren Nachwuchs oder Ihrem Haustier ist hier ebenfalls ein Highlight in Ihrem Badezimmer.

Durchlaufen Sie die Holztreppen nach oben, gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, der Ihnen Zugang zu den 2 Schlafzimmern bietet. Das Zimmer auf der linken Seite eignet sich idealerweise als Kinderzimmer und bietet Ihrem Nachwuchs ausreichend viel Platz für Spiel-, Spaß- und Lernvergnügen.

Das Hauptschlafzimmer umfasst ca. 15 m². Hier können Sie sorglose Nächte verbringen und Zweisamkeit genießen.

Für Stauraum sorgt auf dieser Etage Ihre Abseite am Ende des Flures. Hier können beispielsweise großzügige Koffer gut und kompakt verstaut werden, um sich auf die nächste Reise zügig vorbereiten zu können.

Ein sep. Abstellraum befindet sich ebenfalls neben Ihrer überdachten Terrasse. Wenn Sie handwerkliche Hobbys oder gar selbst diesen Beruf ausüben, könnte dieser Raum hier Ihre neue Werkstatt sein!

Im Untergeschoss angekommen befindet sich ein offenes Bürozimmer, indem Sie in einer ruhigen Atmosphäre allerlei Bürotätigkeiten ausüben können. Ein großer Hobbyraum findet sich ebenfalls auf dieser Etage wieder. Hier können Sie diesen Raum in ein Fitness- oder Billardraum verwandeln und Spaß am eigenen Hobby mit Freunden und Familie finden.

Eine Garage vor Ihrem Haus, um Ihren PKW wettergeschützt abzustellen, ist ebenfalls Bestandteil in Ihrem neuen Eigenheim.

Sie wünschen sich einen großzügigen Garten dazu? Oder möchten zu diesem Haus noch ein Baugrundstück erwerben? Dann lassen Sie sich das angegrenzte Grundstück mit Bauvorhaben auf 636 m² nicht entgehen! Dieses preiswerte Grundstück könnte gegen einen Aufpreis von 99.000 EUR ebenfalls Ihnen gehören! Geben Sie hierzu folgenden Link in Ihrem Browser ein, um weitere Informationen zu erhalten und senden Sie uns eine Anfrage:

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie das Objekt aussehen kann, wenn dieses neu mit Möbeln ausgestattet ist.

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Ideal für eine Familie!

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau im Eingangsbereich mit einem Windfang und einer Garderobe vergrößert. Eines der 2 erwähnten Gäste-WCs wurde bei diesem Anlass im Eingangsbereich eingebaut. Ebenso erwarten Sie hier hochwertige Natursteinfliesen im ausgebauten Eingangsbereich, im Hauptflur sowie im Wohnzimmer.

Ebenfalls wurde durch den Anbau, eine Überdachung der Terrasse durchgeführt, um den Terrassenbereich geschützt bei jeder Wetterlage genießen zu können. Hier wäre die Möglichkeit geboten den überdachten Terrassenbereich zu einem Wintergarten auszubauen.

Die Fenster wurden im kompletten Haus 2008 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Wohnzimmer sind die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Von hier aus können Sie einen wundervollen Ausblick auf das Jagstal genießen.

Beheizt wird dieses Schmuckstück mit Nachtspeicheröfen. Ebenso besitzt Ihr großzügiges Wohnzimmer einen Kaminanschluss, indem Sie für zusätzliche Wärme in den kälteren Jahreszeiten sorgen können. In Ihrem Hobbyraum, der sich im Untergeschoss befindet, können Sie es sich zusätzlich mit einem Kachelofen gemütlich machen.

Das Badezimmer wurde ca. im Jahre 2008 modernisiert und bietet Ihnen eine begehbare, hochwertige Dusche, die mit edlen Fliesen ausgestattet ist. Viel Platz für einen großzügigen Waschbeckenbereich und Badeschrank lässt hier ebenfalls keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist Ihr Hauptschlafzimmer. Hier haben Sie einen eigenen Duschbereich sowie ein sep. WC und können somit Ihre Morgen- und Abendroutine ungestört nachgehen.

Sie sehnen sich nach einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann senden Sie uns jetzt eine Nachricht und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Möckmühl - Leben an der Jagst

Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst in Baden-Württemberg. Möckmühl bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität und einer Jahrhundert-alten Geschichte. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäusern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach
dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.

Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Die etwas größeren und weiter entfernt liegenden Städte sind Frankfurt am Main und Stuttgart, in deren Mitte sich Möckmühl befindet. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um die Großstadt Heilbronn zu erreichen.

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Möckmühler-Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Werkrealschule. Fußläufig erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Einkaufszentrum, das Sportzentrum mit Hallenbad, Kindergärten und eine KITA. Der Ideale Standort!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.06.2034
Endenergiebedarf:
221 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1960
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke +49 7131 7971680
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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