47551 Bedburg-Hau - Deutschland - Schleswig-Holstein - Stormarn - Steinburg - Kleve - Bedburg-Hau

IDYLLISCHER FAMILIENTRAUM IM GRÜNEN

Kaufpreis
337.000 €
Objektnr. FALC-KGo-37276
130,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
1 Badezimmer
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
3
Garage / Stellplatz:
Garage
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
789,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
337.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.592 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau, im idyllischen Ortsteil Schneppenbaum. Das im Jahr 1967 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und können sich auf ein behagliches Zuhause freuen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das praktische Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Vom wunderschönen, geräumigen und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten gelangen Sie auf die "Spielwiese" Ihrer Immobilie.
Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Platz zum Spielen und für gesellige Grillabende .

Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platzmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattungsqualität ist solide und sehr gepflegt, sodass Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause vorfinden.

Die Lage des Hauses in Schneppenbaum ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 zeichnet sich durch eine solide Substanz aus.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 789 Quadratmeter.

Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert. Ebenso das Dach der Garagen.
Die drei Garagen ermöglichen Ihnen die Unterbringung Ihres Autos, Motorrads und Ihrer Fahrräder.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind gefliest beziehungsweise mit Teppichboden ausgelegt.
Die Fenster (ausgenommen Wintergarten) wurden im Jahr 2021 mit Rahmen ausgetauscht: Sie sind dreifach verglast und alle mit Rollläden ausgestattet.

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste WC mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Ein kleines Zimmer
- Bad mit Dusche und WC - in 2021 modernisiert.

Kellerbereich:
- Vollständig unterkellert
- Gasbrenner ist Ausgangspunkt für die Wärmeerzeugung und
Warmwasserbereitung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage der Gemeinde Bedburg-Hau, Kreis Kleve. Das Zentrum ist nur circa einen Kilometer entfernt und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur circa15 Kilometer entfernt, was eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von circa einem Kilometer bis circa sieben Kilometern erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der näheren Umgebung sowie dem Krankenhaus in Kleve gewährleistet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen.

Sie haben Interesse an dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Ecklage?
Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.08.2033
Endenergiebedarf:
265,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1967
Ausstellungsdatum:
1692223200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Klaus Golbach +49 151 23659168
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: