32457 Porta Westfalica / Wülpke - Porta Westfalica

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage!

Kaufpreis
280.000 €
Objektnr. FALC-DM-21895
125,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Januar 2022
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
125,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
25,00 m²
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Gesamtfläche:
165,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Vermietbare Fläche:
165,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.240 €/m²
Kaufpreis:
280.000 €
Käuferprovision:
3 % inkl. MwSt.

"Herzlich Willkommen" heißt Sie diese Schmuckstück Immobilie in verkehrsberuhigten Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Wülpke.

Schon allein der Weg zu Ihrem neuen Zuhause, strahlt Idylle und Ruhe aus. Hier kommt man wirklich gern nach Hause. Parken Sie Ihre Autos in der Doppelgarage und treten Sie ein in Ihr neues Reich.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie der außerordentlich großzügig gestaltete Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, welche Ihnen ein Rundumblick auf Ihren nahezu uneinsehbaren Garten beschenkt. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer, bietet Ihnen die Möglichkeit, auch beim Kochen Ihre Gäste stets bei Laune zu halten.

Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung sowie ein angrenzender Hobbyraum, welcher beispielsweise als kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Im Obergeschoss wirken alle Zimmer durch einen schönen Lichteinfall, hell und freundlich. Hier befinden sich vier Wohnräume, die Sie ganz nach Ihren Wünschen, als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten können.

Des Weiteren steht Ihnen hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Die Immobilie ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten und die malerische umliegende Landschaft..

Sind Sie überzeugt? Dann seien Sie schnell und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich erst nach Vorlage einer Finanzierungsbetätigung oder eines Kapitalnachweises vergeben werden.

- ca. 125 m² Wohnfläche

- ca. 720 m² Grundstück

- idyllischer Garten

- großzügiger Terrassenbereich

- Balkon

- zwei Garagen

- Keller

- Wasch- und Trockenraum

- 2 Bäder, jeweils mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Terracotta Fliesen im Erdgeschoss

- Laminatfußboden im Obergeschoss

- Außenjalousien

- Öl Heizung

- Hobbyraum

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Wülpke.

Wülpke liegt nördlich des Wesergebirges. Der Stadtteil grenzt im Osten an den Stadtteil Kleinenbremen, im Norden an die Stadt Bückeburg im Landkreis Schaumburg (Niedersachsen).

Trotz der ruhigen Lage, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.10.2031
Verbrauchkennwert:
175.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1967
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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