zum Kauf
Grundrisse
Obere Lichtenplatzer Str. 335, 42287 Wuppertal / Lichtscheid - Barmen

Ideal für Singles, Paare und Studenten 1A Wohnqualität in guter Lage!

Kaufpreis
139.000 €
Objektnr. FALC-EVR-20556
54,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
54,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.574 €/m²
Kaufpreis:
139.000 €
Hausgeld:
198 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

WOHNQUALITÄT PUR

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erleben Sie Ihre kürzlich kernsanierte, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das schmucke Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen Wohnkomfort und Ruhe. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung.
In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

TOPOBJEKT

- 54 m² Wohnfläche
- 3 Obergeschoss
- Kernsaniert 2021
- 198,00 € Hausgeld inkl. Rücklage
- sehr gepflegtes Haus
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und sehr hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- neue Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- helle und große Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Wohnung komplett verputzt

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- KEINE KÄUFERPROVISION!

IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DIE UNI ODER IN DIE STADT

Das Haus befindet auf der Oberen Lichtenplatzer Straße im schönen Stadtteil Barmen / Lichtscheid in der Universitätsstadt Wuppertal.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken ist optimal.

Bis zur Universität beträgt die Entfernung nur 2,6 km und mit dem Auto ist man in 4 Minuten dort. Die beiden Innenstädte Barmen und Elberfeld sind ebenfalls durch das hervorragende Verkehrsanbindung ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Gleichzeitig ist das wunderschöne Naherholungsgebiet Scharpenacken fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Vorwerkpark der sich nur 2 km entfernt befindet.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen (15 Minuten Fußweg) erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.02.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
154.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0152 294 81 978
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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